IMMOBILIEN SCHNEIDER - wunderschöne 2 Zimmer DG-Wohnung mit Galerie, Balkon und EBK

Deutschland, München, Lerchenauerstr.
Nettomiete: EUR663,00

Lage

Details

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene traumhaft schöne 2 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung mit Galerie und Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993. Das Haus verfügt über lediglich 7 Wohnungen, davon befinden sich 2 im Dachgeschoss. Die voll ausgestattete Einbauküche ist offen zum Wohnzimmer und hat ein separates Fenster. Die lichtdurchfluteten Räume bieten durch Ihre Süd-, West- und Nordausrichtung höchste Wohnansprüche und Lebensqualität. In der gesamten Wohnung wurde erst neuer Laminatboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sehr grosszügigen Balkon mit Südausrichtung. Die sehr schöne Galerie bietet durch das elektrische Dachfenster einen voll nutzbaren Raum, welcher als Büro etc. genutzt werden kann. Das sehr moderne Badezimmer mit Fenster besitzt einen Waschmaschinenanschluss und eine Waschmaschine, welche zur Wohnung gehört, sowie eine Badewanne mit Duschtrennwand. Das Schlafzimmer hat ca. 10 qm und geht in Richtung Norden (Innenhof).

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz, dieser kostet monatlich € 100.-- und muss mit angemietet werden. Da diese Wohnung über Schrägen verfügt, ist die Grundfläche wesentlich höher als die reine Wohnfläche.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie nach Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Wir beantworten jede Email innerhalb von 24 Stunden. Aufgrund des Grundrisses ist diese Wohnung leider nicht WG tauglich, wir bedauern.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1993
Objektzustand: gepflegt 
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung 
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 
Energiebedarf: 313,0 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- möbliertes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss (weiss gefliest) sowie eine eigene Waschmaschine;
- In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden verlegt;
- moderne offene Einbauküche (siehe Foto) gehört zur Ausstattung der Wohnung;
- Süd-Balkon;
- Schöne Gallerie mit Dachfenster und zusätzlichem offenem Stauraum, ideal als Büro nutzbar;
- moderne Kunstofffenster; - kleine Wohnanlage mit lediglich 7 Wohnungen im Haus;
- offener und sehr moderner Grundriss;
- eigenes Kellerabteil;
- eigener KFZ Einzel-Stellplatz;

Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich in München Feldmoching. Dieser Stadtteil ist für seine kurzen Wege und einer sehr guten Infrastruktur bekannt. Die sehr zentrale Lage bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte (Norma und Netto). Die Lage zeichnet sich ebenso durch die schnelle Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Mit dem Bus sind Sie in nur 9 Fahrminuten an der U-Bahnhaltestelle Petuelring. Von hier aus sind es nur 10 Minuten Fahrzeit bis zum "Stachus". Ebenso schnell zu Fuß gelangen Sie zur nächsten Apotheke und Getränkemarkt, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Vorteile der kinderfreundlichen Umgebung werden durch das reichhaltige Angebot an nahe gelegenen Kindergärten und Parks vervollständig.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten (Kündigungsausschluss von 2 Jahren) Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Downloads

Exposé
Wohnungen zur Miete
Wohnungen zur Miete
Objekt Nr.: Lerchenauerstr.

Ausstattung

663,96€
180,--€
943,96€
3 Nettokaltmieten
100,--€
Ja
2
1
1
2
2
Nein
40
Normal
1
01.12.2020
1993
Gepflegt
Nein
Ja

Kontakt Robert Schneider

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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