Details

Objektbeschreibung:
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. 

Die hier von uns angebotene sehr helle 2 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung in toller zentraler Lage befindet sich im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer mit modernen Kunststofffenstern und Parkettboden. Das Schlafzimmer besitzt ebenfalls Parkettboden und bietet Ihnen ausreichend Platz sich frei zu entfalten. Hier haben Sie genügend Platz für ein grosses Doppelbett und Schrank. Beide Wohnräume haben Süd-Ausrichtung und sind daher besonders hell. Der grosszügige Flur besitzt eine kleine Nische, welcher sich hervorragend als Garderobe nutzen lässt. Die Wohnküche ist im hinteren Teil der Wohnung. Die vorhandenen Einbauten können ggf. auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss!). Das Badezimmer ist hell gefliest mit Badewanne und Fenster. Das WC ist separat, ebenfalls mit Fenster. Die tolle zentrale Lage, das moderne Ambiente, sowie kurze Einkaufswege machen dieses Objekt für Paare und Singles besonders attraktiv. Das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher Sie bequem zur 4. Etage bringt. Die letzte Etage muss zu Fuß erreicht werden. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² Größe gehört selbstverständlich dazu. 

Leider ist diese Wohnung für eine WG nicht geeignet. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!

Energiewerte:
Baujahr: 1957
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 143,2kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst: 

- Parkettboden in der gesamten Wohnung.
- Wohnküche ohne Einbauten
- Badezimmer, hell gefliest mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Fenster
- Große Diele mit Nische für Schrank oder Garderobe 
- moderne Kunststofffenster in der gesamten Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- Aufzug im Haus vorhanden (Bis zur 4. Etage) 
- Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld

Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Gudeinstr. München. Durch ihre Süd-Lage ist diese Wohnung besonders hell. Sie haben wenige Gehminuten zur U-Bahn oder zur Tram. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe!

Der nahegelegene Westpark lädt Sie morgens zum Joggen oder spazieren ein. Der Hirschgarten liegt quasi um die Ecke. Die hervorragende Verbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel machen dieses Objekt zu einem absoluten Hotspot. Namhafte Unternehmen befinden sich in direkter Nachbarschaft – u.a. die Kassenärztliche Vereinigung Bayern, der ADAC oder die Zentrale der Fraunhofer Gesellschaft.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

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