IMMOBILIEN SCHNEIDER - Untergiesing - wunderschöne 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung, Laminat

Deutschland, München, Peter-Auzinger-Str.
Nettomiete: EUR776,00

Lage

Details

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 4. OG von insgesamt 4 Etagen. Das Objekt wurde 1956 erbaut und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Raumaufteilung und die Lage machen dieses Objekt nicht nur für Singles besonders attraktiv. In der grossen Wohnküche haben Sie zudem genügend Platz für einen Esstisch. Die Kücheneinrichtung muss der neue Mieter selbst mitbringen. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Im weiss gefliesten Badezimmer mit Anthrazitfarbenen Bodenfliesen, welches ein Fenster hat, können Sie Ihre eigene Waschmaschine stellen. Es befindet sich jedoch nur eine Dusche in der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist in Richtung Süden (Innenhof) ausgerichtet und daher besonders ruhig. Lediglich ein Teil des Wohnzimmers (hinterer Teil) geht in Richtung Peter-Auzinger-Str. Ein neuer Laminatboden wurde 2015 verlegt, ein sehr modernes Badezimmer (Siehe Fotos) eingebaut. Ein Aussenstellplatz gehört zu der Wohnung, kann aber jederzeit untervermietet werden.

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Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1956
Objektzustand: Normale Qualität  
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung   
Wesentlicher Energieträger: Gas 
Energieausweis: liegt vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis    
Energiebedarf: 160,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Highlight zusammengefasst:

- Laminatboden in allen Räumen
- eigenes Kellerabteil
- grosse Wohnküche ohne Einbauten mit Fenster
- weiß gefliestes Duschbad mit Fenster (ohne Badewanne!!)
- 4. Stock ohne Lift!
- PKW Stellplatz

Lage:
Die Lage ist für ihre hohe Wohnqualität und die kurzen Wege begehrt und bekannt. Trotzdem ist diese Wohnung, da sie in den Innenhof ausgerichtet ist, absolut ruhig.

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten
- Schulen
- Sport, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten
- nur 50 Meter bis zum Mangfallplatz (U-Bahn U1) und zur Buslinie 139

Der Anschluss an die Salzburger Autobahn, die Sie über die Tegernseer Landstraße erreichen, erschließt Ihnen bequem das traumhafte oberbayerische Voralpenland.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen, Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. 

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. 

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag) 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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Exposé
Wohnungen zur Miete
Wohnungen zur Miete
Objekt Nr.: Peter-Auzinger-Str.

Ausstattung

776,--€
200,--€
1.016,--€
3 Nettokaltmieten
40,--€
Ja
2
1
1
4
4
Nein
56,10
Normal
1
01.04.2020
1956
Gepflegt
Nein
Ja

Kontakt Robert Schneider

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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