IMMOBILIEN SCHNEIDER - Untergiesing - Erstbezug nach Kernsanierung - Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung

Deutschland, München, Winterstraße
Nettomiete: EUR1.800,00

Lage

Details

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Erstbezug nach Sanierung!

Die hier von uns angebotene wunderschöne 4 Zimmer Etagen-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910. Pro Etage befinden sich lediglich 2 Wohnungen. Die offene zum Wohnzimmer gestaltete und sehr großzügige Wohnküche (ohne Einbauten) bietet Ihnen hervorragende Möblierungsmöglichkeiten. Eine Glaswand trennt das Wohn- Esszimmer und Küche vom Flur. Im Wohnzimmer befindet sich ein alter Kachelofen, welcher nutzbar ist und das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zusätzlich mit angenehmer Wärme versorgt.

Drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15- 17 m² sind separat vom Flur aus zu begehen und gehen in Richtung Straße (Winterstraße). Das sehr großzügige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss sowie Fenster geht in Richtung Innenhof. Ein separates Gäste WC mit Garderobe rundet das Ambiente ab. In der gesamten Wohnung wird ein neuer Parkettboden verlegt. Das Badezimmer sowie die Küche einheitlich mit anthrazitfarbene Bodenfliesen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1911
Objektzustand: Gepflegt 
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Gasetagenheizung  
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 
Energiebedarf: 88,8 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- Kernsanierte Altbau-Wohnung im 2.OG ohne Lift;
- offene Küche ohne Einbauten;
- Parkettboden in der gesamten Wohnung; Küche und Badezimmer sind einheitlich mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet;
- Kachelofen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer;
- Kindertagesstätte im Erdgeschoss des Hauses;
- ausreichende Parkplatzmöglichkeiten direkt vor dem Objekt;
- Gas-Etagen-Heizung;
- Kellerabteil;

Lage:
Sehr ruhig gelegen, jedoch ebenso zentral. Die U-Bahn-Haltestelle Canditplatz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt um die Ecke, in der Pilgersheimerstr. befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dieser Stadtteil ist für seine kurzen Wege bekannt. Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten alten und neuen Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als optimal zu bezeichnen. In direkter weiterer Umgebung befinden sich Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter. Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wohnungen zur Miete
Wohnungen zur Miete
Objekt Nr.: Winterstraße

Ausstattung

1800,--€
160,--€
1960,--€
3 Nettokaltmieten
Nein
4
3
1
2
4
Nein
110
Normal
01.03.2020
1910
Altbau
Nein
Ja

Kontakt Robert Schneider

Energieklasse

target

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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