IMMOBILIEN SCHNEIDER - Schwanthalerhöhe - wunderschöne 3 Zimmer Altbau Wohnung mit Laminatboden

Deutschland München Ligsalzstr. 34
Nettomiete: EUR815,00

Lage

Details

Objektbeschreibung:
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. 

Die hier von uns angebotene traumhaft schöne 3 Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug eines gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Es befinden sich lediglich 3 Wohneinheiten pro Etage. Im Flur ist ein praktischer Schrank eingebaut, welcher zur Wohnung gehört. Links vom Flur kommt man in die Küche, welche eine Nordausrichtung besitzt. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss). Geradeaus geht es in das Wohnzimmer, von welchem das Schlafzimmer und das 3. Zimmer abzweigen. Alle 3 Zimmer haben nahezu den gleichen Grundriss und gehen in Richtung Ligsalzstr. Das Schlafzimmer mit Parkett ist mit einem wunderschönen Deckengemälde versehen. Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und WC ist mit roten Sanitärgegenständen ausgestattet. Es besitzt ein Fenster und ist von der Diele aus begehbar.  

Die traumhafte Lage und der besondere Schnitt dieser Wohnung runden das Ambiente ab.  

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Energiewerte:

Baujahr: 1888
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: unterliegt nicht der EnEv
Energieausweistyp: 
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst: 

- Denkmalgeschützter Altbau in hervorragender Innenstadtlage; 
- Im Wohnzimmer und im 3. Zimmer befindet sich ein Laminatboden; 
- Schlafzimmer mit Parkett und wunderschönem Deckengemälde
- Einbauschrank in der Diele; 
- Küche ohne Einbauten, diese können ggf. vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss!!) und Waschmaschinenanschluß
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne WC
- Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar; 
- eigenes Kellerabteil;

Die Heizkosten und die Warmwasserkosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Diese Kosten sind bei den Betriebskosten nicht inkludiert, wir bitten um Beachtung!

Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil München Schwanthalerhöhe. Der Stadtteil "Schwanthalerhöhe" hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Vierteln in München entwickelt. Nicht nur die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sondern auch die ideale Infrastruktur werden von den Bewohnern geliebt. Die Nähe der U-Bahn-Station "Schwanthalerhöhe" bieten flexible und schnelle Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. 
Auch für Pendler ist der nahe gelegene Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Mittleren Ring erreicht man bequem alle Autobahnen. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

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Exposé
Wohnungen zur Miete
Wohnungen zur Miete
Objekt Nr.: Ligsalzstraße

Ausstattung

815,00 €
103,00 €
918,00 €
3 Nettokaltmieten
Nein
3
2
1
3
4
Nein
56,87 m²
normal
16.04.2021
1888
Gepflegt
Nein
Ja

Kontakt Robert Schneider

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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