IMMOBILIEN SCHNEIDER - Schwanthaler Höhe - Wunderschöne 2 Zimmer AB-Whg mit Wohnküche und Laminat

Deutschland, München, Landsbergerstr.
Nettomiete: EUR800,00

Lage

Details

Objektbeschreibung:
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene wunderschöne 2 Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1883 im 3. Obergeschoss von insgesamt nur 4 Etagen OHNE Aufzug!! Die sehr grosszügige Diele bietet Ihnen hervorragende Stellmöglichkeiten für Garderobe und Sideboards. Von hier aus erreichen Sie Ihre tolle und sehr großzügige Wohnküche ohne Einbauten aber mit Fenster, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung geht in Richtung Osten (Seitenstrasse). Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und Fenster befindet sich neben der Küche. Die Wohnung steht dem neuen Mieter ausschließlich zum 01.02.2021 zur Verfügung. Ein früherer oder spätere Bezug ist leider nicht möglich, wir bedauern. Die Ca.- Größen in m² der einzelnen Räume sind: Diele: 7,54 m²; Küche: 12,31m²; Schlafzimmer: 12,81m²; Badezimmer: 3,36m²; Wohnzimmer 13,87m²;

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Das komplette Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1883
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung 
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 179,5 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- Absolute Top Lage im Herzen von München Schwanthaler Höhe;
- tolle Wohnküche ohne Einbauten mit Fenster;
- Ost-Ausrichtung;
- Laminatboden in der gesamten Wohnung;
- Duschbad, hell gefliest mit Handtuchwärmer und Fenster;
- Gasetagenheizung (diese Kosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet);
- Zur Wohnung gehört ein eigenes kleines Kellerabteil;
- moderne Kunststofffenster;

Lage:
Das Objekt befindet sich in absoluter TOP Lage inmitten der Landeshauptstadt München unweit der Festwiese, des Mittleren Ringes sowie der Donnersberger Brücke. Der Stadtteil "Schwanthalerhöhe" hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Vierteln in München entwickelt. Nicht nur die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sondern auch die ideale Infrastruktur werden von den Bewohnern geliebt. Die Nähe der S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" sowie die U-Bahn-Station "Heimeranplatz" bieten flexible und schnelle Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Die Strassenbahn hält fast direkt vor dem Anwesen. Auch für Pendler ist der nahe gelegene Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Mittleren Ring erreicht man bequem alle Autobahnen. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, (Index) nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Downloads

Exposé
Wohnungen zur Miete
Wohnungen zur Miete
Objekt Nr.: Landsbergerstr.

Ausstattung

800,--€
70,--€
870,--€
3 Nettokaltmieten
Nein
2
1
1
3
4
Nein
50,47
Normal
01.02.2021
1883
Altbau
Nein
Ja

Kontakt Robert Schneider

Energieklasse

target

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  • Schneider Immobilien

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