IMMOBILIEN SCHNEIDER - SCHWABING - tolle sonnige 3 Zi.-Whg. mit Balkon

Deutschland, München, Mainzerstr.
Nettomiete: EUR1.218,00

Lage

Details

Objektbeschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unsere Angebote.
Die hier von uns angebotene sonnige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1962 im 1 .Obergeschoss von insgesamt nur 5 Etagen.

Die Wohnung verfügt über 2 wunderschöne Balkone. Der Küchenbalkon hat West-Ausrichtung und geht in Richtung Mainzer Straße. Von Ihrem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren größeren Ost-Balkon, welcher in den Innenhof geht.

Genießen Sie alle Vorteile dieser Wohnung: Leben im Stadtkern, unweit des Englischen Gartens und Luitpoldpark, und genießen Sie die angenehme Ruhe. 

Die bodentiefen Fenster im Schlafzimmer verleihen dem Raum zusätzlich viel Helligkeit. Die eigene Waschmaschine kann in der Küche oder im Badezimmer angeschlossen werden. Die vorhandeneEinbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden. Sie beinhaltet: ein Induktionskochfeld, Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Backofen, zwei Regalbretter, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine. 

Die Wohnung wurde vor 6 Jahren komplett kernsaniert. Damals wurde ein neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung verlegt. Die Fenster sind aus modernen Kunststoff (2fachverglast).

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Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1962
Objektzustand: gepflegt  
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung 
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis   
Energiebedarf: 119,3 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- Laminatboden in allen Räumen;
- Küche mit Westbalkon, Wohnzimmer mit Ostbalkon;
- Einbauküche zur Ablöse (ein Induktionskochfeld, Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Backofen, zwei Regalbretter, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine)
- Badezimmer und WC hell gefliest mit Fenster;
- schönes helles Wohnzimmer;
- der verlängerte Flur kann ideal als Abstellkammer genutzt werden;
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil;
- Lift vorhanden;

Lage:
Schwabing zählt zu den beliebtesten Münchner Stadtvierteln. Die Mainzer Straße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, nur wenige Geh-Minuten von der Leopoldstraße und vom Englischen Garten entfernt. 

Die U-Bahn "Bonner Platz" ist in nur wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Metzger, Bäcker) und noch viel mehr.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Fitness-Studio, Kinos, Bars, Restaurants, Cafés, viele kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar!
Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

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Exposé
Wohnungen zur Miete
Wohnungen zur Miete
Objekt Nr.: Mainzerstr.

Ausstattung

1.218,00 €
250,00 €
1.468,00 €
3 Nettokaltmieten
Ja
3
2
1
1
5
81,71
Normal
01.03.2021
1962
Gepflegt
Ja
Ja

Kontakt Robert Schneider

Energieklasse

target

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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