Details

Objektbeschreibung:
Die hier zur Vermietung angebotene, 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. von insgesamt 7 Stockwerken in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde erst kürzlich teilsaniert. (Böden neu, WC neu, Wände frisch gestrichen)

Die kleine Wohnung verfügt neben einem Zimmer mit einer offenen Küche (ohne Einbauküche!), der Diele und der sehr praktischen Abstellkammer auch über ein Bad mit Badewanne (innenliegend). Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist nach Osten ausgerichtet.

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Energiewerte:
Baujahr: 1970
Objektzustand: Normale Qualität   
Qualität der Austattung: Normal 
Heizungsart: Zentralheizung     
Wesentlicher Energieträger: Gas  
Energieausweis: liegt vor  
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis       
Energiebedarf: 123,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, hellen Wandfliesen;
- Zimmer, Diele und Bad mit neuem Vinyl-Boden in Parkettoptik;
- Ost-Balkon;

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Lage:
Wenige Gehminuten zum Rosenheimer Platz!!

Das angebotene Objekt befindet sich in der Balanstraße. Diese liegt im Herzen von Münchens bekannten Stadtteil Haidhausen, direkt zwischen dem Ostbahnhof und dem Rosenheimer Platz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befeinden sich fussläufig. Ebenso erreichen Sie das Tal in 10-15 Gehminuten. Rund um die Rosenheimerstr. befinden sich kleinere Geschäfte, Bars und Restaurants. Diese Viertel ist für seine Vielfältigkeit bekannt. Kurze Wege. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Das "französische Viertel" besticht durch seine wunderschönen und farbenprächtigen Altbauten. 

Mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie U- und S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten.

Sonstiges:
Die ca. Größen der einzelnen Räume sind: Zimmer: 18,27m²; Bad: 3,85m²; Abstellkammer: 1,44m²; Flur: 4,59m²; Balkon (1/2): 2,73m²;

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.