IMMOBILIEN SCHNEIDER - PASING - ausgefallene Dachgeschoss - Maisonette Wohnung mit zwei Balkonen!

Deutschland, München, Ebenböckstraße
Nettomiete: EUR2.500,00

Lage

Details

Objektbeschreibung:
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! 

Die hier von uns angebotene, traumhaft schöne 6 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette, Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1983 im Stadtteil Pasing. 

Eine Vielzahl an Fenstern verleihen der gut geschnittenen Wohnung ein lichtdurchflutetes und damit sehr freundliches Wohnambiente. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich. Geradeaus vor Ihnen befindet sich ein großzügiger Wohn- / Essbereich von welchem Sie auf den ersten Balkon, welcher nach Süd-Osten ausgerichtet ist, gelangen. Angrenzend an diesen Wohn- / Essbereich befindet sich die Einbauküche, welche Ihnen vom Vermieter gestellt wird. 

Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet und verfügt über Rollläden an allen Fenstern, meist sogar elektrisch! Die Einbauschränke in der Wohnung bieten Ihnen genügend Stauraum zur Unterbringung Ihrer persönlichen Gegenstände. Des Weiteren können Sie vom Esszimmer aus das erste Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und zwei weitere Räume betreten. Diese könnten entweder als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. 

Der zweite Teil der Wohnung befindet sich rechts neben dem Eingangsbereich. Dieser Raum ist ein absolutes Highlight und könnte ideal als weiteres Wohnzimmer genutzt werden, da Sie hier einen weiteren, nach Süden ausgerichteten, Balkon vorfinden. 

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Dieses verfügt über ein weiteres Duschbad mit Fußbodenheizung und zwei weitere Räume. 
In dieser Wohnung lässt sich Leben und Arbeiten gut verbinden. Sehen Sie sich vorab gerne unseren 360- Rundgang an. 

Ein eigener abschließbarer Raum als Kellerabteil zur Unterbringung von Gegenständen und ein PKW – Einzelstellplatz stehen Ihnen des Weiteren zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank! 

Bitte beachten Sie, dass das Anwesen über keinen Aufzug verfügt!

Energiewerte:
Baujahr: 1983
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Austattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 147,3 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst: 

- 150 qm reinstes Wohlfühlambiente 
- Einbauküche wird vom Vermieter gestellt
- 6 Zimmer 
- Laminatboden 
- Zwei Balkone (Ausrichtung: Südosten & Süden)
- Rollläden an allen Fenstern; teils elektrisch
- Zwei Badezimmer 
- Waschmaschinenanschluss in einem Badezimmer
- Fußbodenheizung im oberen Badezimmer
- Gäste WC
- TG Einzelstellplatz
- Eigener abschließbarer Raum als Kellerabteil (über 10 qm)
- etc.

Lage:
Der Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der "Weltstadt mit Herz". Nicht umsonst wird Pasing als Stadt in der Stadt bezeichnet. Mit eigenem Viktualienmarkt und Marienplatz fühlt sich Pasing an, als wäre es eine eigene kleine Stadt. 

Die Ebenböckstraße ist eine reine Wohnstraße - schön durchgrünt und natürlich gewachsen, wie das ganze Viertel. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, welches nicht direkt angrenzend an der Straße liegt und somit noch ruhiger ist. Der Pasinger Stadtpark ist nur fünf Minuten fußläufig entfernt.

Von hier aus können alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß gut erreicht werden. In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie die "Pasinger Arcaden" mit seinen zahlreichen verschiedenen Geschäften. Des Weiteren finden Sie Apotheken, Ärzten, Kindergärten und weiterbildenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung vor.

Durch die ausgezeichnete Anbindung an die Münchener Innenstadt über die Landsberger Straße bzw. Pippinger Straße sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn (A8 bzw. A99) in wenigen Minuten erreichbar. Der ebenfalls ganz in der Nähe befindliche Bahnhof Pasing mit mehreren S-Bahnlinien (S3, S4, S6 und S8) sowie Nah- und Fernzüge und die Trambahnlinie 19 sorgen für die problemlose Anbindung per öffentlichem Nahverkehr direkt in die Münchner Innenstadt.

Auch die Freizeitgestaltung in Pasing bietet Ihnen viel Abwechslung. Zahlreiche Sportvereine und die naheliegenden Parks wie bspw. der Nymphenburger Schlosspark (im benachbarten Neuhausen-Nymphenburg) oder auch das Schloss Blutenburg sind gut und schnell zu erreichen. Zum Eis und Funsportzentrum West gelangen Sie schnell und unkompliziert mit der Tram in 7 Minuten. Dort kann man Sommertage im Freibad oder Wintertage im Eislaufstadion genießen. 

Alles in Allem bietet Pasing alles was Sie sich wünschen können!

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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Exposé
Wohnungen zur Miete
Wohnungen zur Miete
Objekt Nr.: Ebenböckstraße

Ausstattung

2.500.--€
450.--€
3.040.--€
3 Nettokaltmieten
90.--€
Ja
6
4
2
4
4
150 m²
Gehoben
1 Tiefgaragenstellplatz
01.03.2021
1983
Ja

Kontakt Robert Schneider

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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