IMMOBILIEN SCHNEIDER - Neuhausen - Komplett sanierte wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit EBK, Loggia

Deutschland, München, Hilblestr.
Nettomiete: EUR1.980,00

Lage

Details

Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Etagen-Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1961 im Herzen von Neuhausen. Hier erwartet Sie auf ca. 116 m² eine perfekt geschnittene Wohnung mit einem wunderschönen, nach Süd-Osten ausgerichteten Wohnzimmer mit großer überdachter Loggia und anschließenden Esszimmer, drei Schlafzimmer (eines ebenfalls nach Süd-Osten, die anderen beiden gehen nach Nord-Westen) eine voll ausgestattete Küche mit Einbauten sowie das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und separatem WC. Die Wohnung wurde soeben grundlegend saniert und steht dem neuen Mieter ab dem 01.04.2020 zur Verfügung.

Zusätzlich wurden in den vergangenen Jahren die Fassade neu wärmegedämmt und die Fenster erneuert. Der luftige Grundriss machen dieses Objekt besonders attraktiv. Durch die modernen und grosszügigen Fenster wirken alle Räume besonders hell und bieten sehr hohe Wohnqualität. Ein Aussenstellplatz im Innenhof ist bereits in der Miete enthalten. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für zusätzlich 90,--€ mit angemietet werden.

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Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!!! 

Energiewerte:
Baujahr: 1961
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung  
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 
Energiebedarf: 136,2 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- Erstklassige Lage von München Neuhausen, in direkter Nähe zum Leonrodplatz;
- komplett sanierte 4 Zimmer Wohnung;
- großzügiges Wohnzimmer mit anschließenden Esszimmer in sonniger Süd-Ost Lage;
- Voll ausgestattete Küche mit Einbauten, welche dem neuen Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung steht;
- Neuer Vinyl-Boden in Parkettoptik in der gesamten Wohnung;
- Aufzug im Haus vorhanden;
- PKW Stellplatz im Innenhof vorhanden, welcher bereits in der Miete inklusive ist;
- Waschmöglichkeiten im Keller oder in der Küche vorhanden;
- Süd-Ost Loggia, vom Wohnzimmer aus begehbar;
- Nord-West-Loggia von der Küche aus begehbar;

Lage:
Sehr zentral gelegen, der "Leonrodplatz" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Hilblestr. 7. Diese Lage gehört zu den Top-Adressen in München. Sie wohnen mitten im Zentrum und damit auch in der Nähe zum Königsplatz sowie zur Münchner Fachhochschule und zur Technischen-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.

Ebenfalls erreichen Sie zu Fuß, Cafés, Bars, Gastronomie und auch Kinos. Vom Leonrodplatz aus fahren zwei Tram Richtungen:
Einmal: Schwabing – Rotkreuzplatz; Und einmal: Moosach/Westfriedhof – Bahnhof bzw. Stachus. Das Landgericht (Nymphenburgerstr.) und das Insolvenzgericht (Infanteriestr). befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2020 wird das neue Strafjustizzentrum zum Leonrodplatz umziehen.

Ebenfalls in der Nähe befinden sich das Herzzentrum (Loth- bzw. Lazarettstraße) und das Ärztehaus (Dachauerstr./ Hedwig-Dranfeld.Str.) sowie das Goetheinstitut. Die U-Bahnhaltestelle Rotkreuzplatz oder Stiglmair-Platz erreichen Sie bequem mit der Tramlinie. 

Sonstiges: 
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. 

In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. 

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag).

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. email: info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / 430 94 18 www.immobilienschneider.com Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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Exposé
Wohnungen zur Miete
Wohnungen zur Miete
Objekt Nr.: Hilblestr.

Ausstattung

1.980,--€
260,--€
2.240,--€
3 Nettokaltmieten
Ja
4
3
1
4
5
Nein
116
Normal
1
01.04.2020
1961
Erstbezug
Ja
Ja

Kontakt Robert Schneider

Energieklasse

target

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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