IMMOBILIEN SCHNEIDER - Hadern - schöne, helle 3,5 Zimmer Wohnung mit tollem Balkon

Sauerbruchstr. ,81377 München
Nettomiete: EUR1.450,00

Lage

Details

Objektbeschreibung:
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Die von uns angebotene schöne 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2010.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenlift, welcher Sie barrierefrei aus der Tiefgarage bis in das dritte Obergeschoss bringt. Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit einer vorhandenen Einbauküche. Diese enthält die wichtigsten Elektrogeräte wie bspw. den Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine und ähnliches. Von diesem Zimmer gelangen Sie auf den tollen Westbalkon, der zum Innenhof gelegen ist und eine elektrische Markise bietet.

Vom Flur aus können Sie das weiß geflieste Duschbad und die drei weiteren Räume betreten. Der Flur verfügt über einen großen Einbauschrank. In diesem befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine. Das Wohn-/Esszimmer und der Flur sind mit einem Ahornparkett verlegt. Die anderen Räume werden nach Auszug der aktuellen Mieter auch mit einem Parkettboden versehen, welcher die anderen Räume auch nochmals heller wirken lässt. 

Eine Vielzahl an bodentiefen Fenstern in jedem Wohnraum verleihen der Wohnung ein lichtdurchflutetes und damit ein freundliches Wohnambiente.

An das große Schlafzimmer am Ende des Flures grenzt direkt das Masterbad mit großer Badewanne. Alle Zimmer liegen Richtung Innenhof und somit sehr ruhig. Zu der Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz.

Sehr geehrte Kunden, jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!

Energiewerte:
Baujahr: 2010
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Austattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 61,0 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst:

- Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten;
- geräumiger Einbauschrank im Flur;
- Rollläden an allen Fenster
- Westbalkon in Richtung Innenhof
- Parkettboden nach Renovierung in allen Räumen!
- helle Räume durch bodentiefe Fenster
- zwei Badezimmer in weiß gefliest
- Kellerabteil
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz
- und vieles mehr...

Lage:
Mit der U-Bahn Linie U6, Haltestelle Klinikum Großhadern, welche fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, gelangen Sie unkompliziert und in nur wenigen Stationen an den Marienplatz, einer jener Orte, an denen das großstädtische pulsierende Leben herrscht.

Die ausgezeichnete Infrastruktur von Hadern ermöglicht Ihnen auch einen schnellen Transfer zum mittleren Ring und zu den Autobahnen A 95 und A96, mit der Möglichkeit über die A99 zügig zur Autobahn A9 und dem Münchener Flughafen zu gelangen. Gleiches gilt für beliebte Naherholungsziele, wie den Starnberger See.

Großhadern bietet Ihnen ebenfalls ein erstaunlich großes gastronomisches Angebot mit herrlichen Biergärten, wie. z.B. der nahegelegene „Waldheim“ Biergarten, die zu gemütlichen Stunden in netter Atmosphäre einladen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Kinderzentrum des Bezirks Oberbayern, dem Altenwohnstift Augustinum und dem Klinikum Großhadern der Ludwig-Maximilians-Universität, ist eine hervorragende Versorgung gewährleistet.

Selbstverständlich befinden sich Schulen jeglicher Art und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

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Exposé
Wohnungen zur Miete
Wohnungen zur Miete
Objekt Nr.: Sauerbruchstraße

Ausstattung

1.450,--€
250,--€
1.780,--€
3 Nettokaltmieten
80,--€
Ja
3,5
2
2
3
4
84,5 m²
Normal
1
0103.2021
2010
Gepflegt
Ja

Kontakt Robert Schneider

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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