IMMOBILIEN SCHNEIDER - HACKERHÖFE - großzügige 4-Zimmer-Whg. mit zwei Balkonen!

Deutschland, München, Max-Friedländer-Bogen
Nettomiete: EUR1.453,00

Lage

Details

Objektbeschreibung:
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die "Hackerhöfe". Das bedeutet gemütliches Wohnen inmitten begrünter Innenhöfe im Zentrum der Stadt. Im Jahre 2008 wurde in TOP Lage der Münchner City ein besonders hochwertiges Wohnensemble geschaffen. Die besonders hohe Wohnqualität spiegelt sich schon beim Spaziergang über die Innenhöfe wider.

Die von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, begehbar vom Schlafzimmer und Wohnzimmer in Richtung Westen und Osten befindet sich im dritten Obergeschoss von insgesamt vier Etagen.

Die ca. 2,50 m Raumhöhe, bodentiefe Fenster, Eichenparkettboden und die Fußbodenheizung vereinen mit dem modernen und schönen Grundriss ein geschmackvolles und sehr helles Wohnambiente.

Die modernen, weiß gefliesten Badezimmer einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche verfügen über einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen elektrischen Handtuch-Heizkörper, der zusätzlich für ein angenehmes Klima sorgt. Des Weiteren besitzt das Badezimmer idealerweise noch ein kleines Fenster zum Lüften.

Von dem, sehr gut geschnittenen, hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern haben Sie Zugang zum schönen West-Balkon. Der Ost-Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu begehen.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Energiewerte:
Baujahr: 2008
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Austattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 102 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
- bodentiefe Kuststoff-Fenster
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Jedes Zimmer lässt sich separat regulieren)
- weiß gefliestes Badezimmer mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen
- weiteres Duschbad
- großer West-Balkon, begehbar vom Wohnzimmer
- weiterer Ost-Balkon, begehbar vom Schlafzimmer
- Küche mit Fenster und Einbauten die abgelöst werden können
- Aussenjalousien an allen Fenstern
- eigenes Kellerabteil
- Stufenloser Zugang
- absolut ruhige Innenhof-Lage
- TG Stellplatz
- etc.

Lage:

Die "Hackerhöfe" liegen in absoluter TOP Lage inmitten der Landeshauptstadt München unweit der Festwiese, des Mittleren Ringes sowie der Donnersberger Brücke. Der Stadtteil "Schwanthalerhöhe" hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Vierteln in München entwickelt. Nicht nur die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sondern auch die ideale Infrastruktur werden von den Bewohnern der "Hackerhöfe"geliebt. Die Nähe der S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" sowie die U-Bahn-Station "Heimeranplatz" bieten flexible und schnelle Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Auch für Pendler ist der nahe gelegene Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Mittleren Ring erreicht man bequem alle Autobahnen. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Indexmietvertrag und Kündigungsausschluss von 1 Jahr)

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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Exposé
Wohnungen zur Miete
Wohnungen zur Miete
Objekt Nr.: Max-Friedländer-Bogen

Ausstattung

1.453,10 €
270.--€
1.831,10 €
3 Nettokaltmieten
108.--€
Ja
4
3
2
3
4
94,29 m²
Gehoben
1 Tiefgaragenstellplatz
01.05.2021
2008
Ja
Ja

Kontakt Robert Schneider

Energieklasse

target

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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