IMMOBILIEN SCHNEIDER - BOGENHAUSEN - wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon

Deutschland, München, Effnerstr.
Nettomiete: EUR980,00

Lage

Details

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim durchstöbern unserer Angebote. 

Die hier von uns angebotene schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst kürzlich sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965. In der Diele und im Badezimmer sind grau melierte Bodenfliesen in Marmoroptik verleget. Das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und laden zum gemütlichen Wohnen ein. Vom Wohnzimmer aus können Sie Ihren Balkon begehen, welcher nach Westen (Straßenseite) ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist an den Wänden hell gefliest und mit einer Badewanne und WC ausgestattet (innenliegend). 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Bitte beachten Sie, das diese Wohnung ausschließlich zum 01.08.2020 oder 01.09.2020 angemietet werden kann.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1965
Objektzustand: Gepflegt  
Qualität der Austattung: Normale Qualität 
Heizungsart: Zentralheizung 
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 
Energiebedarf:  151,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer;
- grau melierte Bodenfliesen in Marmoroptik in Diele und Badezimmer;
- innenliegendes, mit hellen Wandfliesen ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne;
- moderne Schallschutzfenster aus Kunststoff;
- Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar;
- Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine im Haus vorhanden;

Lage:
Die Objekt befindet sich in Bogenhausen, einem der bekanntesten und beliebtesten Stadtteile Münchens, in der Nähe des Herzogparks. Das direkte Umfeld ist natürlich und über die Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vornehmen Villen und eleganten Einfamilienhäuser verleihen diesem speziellen Standort seinen besonderen Charakter. 

Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien laden zur Geselligkeit ein. Der Englische Garten und die Isarauen steht für idyllische Spazierwege und Fahrradtouren ganz in der Nähe zur Verfügung.

Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine sind in der Umgebung ansässig. Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch seine gute Infrastruktur. Die Bushaltstelle der Linie 187 (Arabellapark/ Michaelibad) liegt direkt vor der Haustür, die U-Bahnhaltestelle Arabellapark ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen in der Nähe zur Verfügung. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen Angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma G. Schneider Immobilien München und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Downloads

Exposé
Wohnungen zur Miete
Wohnungen zur Miete
Objekt Nr.: Effnerstr. 70

Ausstattung

980,--
150,--
1.130,--
3 Nettokaltmieten
Ja
2
1
1
4
53,22
normal
01.08. oder 01.09.2020
1965
Gepflegt
Nein
Ja

Kontakt Robert Schneider

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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