IMMOBILIEN SCHNEIDER - AU - schöne 2 Zimmer Wohnung mit Laminatboden, Wohnküche und Wintergarten

Deutschland, München, Falkenstr.
Nettomiete: EUR814,00

Lage

Details

Objektbeschreibung:
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! 

Die hier von uns angebotene tolle 2 Zimmer Etagen-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1993 mit insgesamt nur 6 Etage. Nicht nur der hervorragende Grundriss lässt Sie vom Einrichten schwärmen, die ausgezeichnete Lage, direkt neben der U-Bahnhaltestelle Kolumbusplatz und die hervorragende Infrastruktur bieten Ihnen hohen Wohnkomfort. Das Wohnzimmer mit Wintergarten geht in Richtung Falkenstr., das Schlafzimmer in den absolut ruhigen Innenhof. Die großzügige Wohnküche ohne Einbauten bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Die vorhandene Einbauküche kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss). Das Badezimmer ist Innenliegend mit Badewanne und WC. Die Waschmaschine können Sie bequem in Ihrer Küche anschliessen. Die gesamte Wohnung verfügt über einen sehr hochwertigen und geschmackvollen Laminatboden. Der TG Stellplatz gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden, eine Untervermietung ist gestattet.  

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese nur zum 01.11.2020 oder 01.12.2020 angemietet werden kann. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!!! 

Energiewerte:
Baujahr: 1993
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung   
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme 
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 84,6 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst: 

- absolute Top Lage, unweit der Isar;
- in allen Wohnräumen sehr hochwertiger Laminatboden; 
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, sehr modern und weiss gefliest;
- Tolle Wohnküche ohne Einbauten;  
- Wintergarten vom Wohnzimmer begehbar in Richtung Falkenstr.; 
- Aufzug bis zur Wohnung
- KFZ Duplex Stellplatz 
- eigenes Kellerabteil;
- Fahrradstellplatz im Innenhof;

Lage:
Die angebotene Wohnung befinden sich in der Falkenstraße in der Nähe der U-Bahnstation Kolumbusplatz. Die Au hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Münchner Stadtteile entwickelt. Kurze Wege und wunderschöne Fassaden prägen das Stadtviertel. In der nahe gelegenen Pilgesheimerstr. befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bsw. Cafés, Drogeriemärkte, Supermärkte und Friseursalons. Die Isar befindet sich in nur wenigen Gehminuten und lädt zum verweilen, Grillen und spazieren gehen ein. Durch die nahegelegene U-Bahn Haltestelle Kolumbusplatz erreichen Sie sämtliche Stadtteile bequem. Die Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten je nach Verkehrsaufkommen zu erreichen. Die nahegelegen Biergärten und Bars prägen zudem das Trendviertel.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. 

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. email: info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / 430 94 18 www.immobilienschneider.com Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Downloads

Exposé
Wohnungen zur Miete
Wohnungen zur Miete
Objekt Nr.: Falkenstr.

Ausstattung

814,68€
160,--€
1.054,68€
3 Nettokaltmieten
80,--€
Ja
2
1
1
3
5
Nein
51,81
Normal
1
01.11.2020 oder 01.12.2020
1993
Gepflegt
Ja
Ja

Kontakt Robert Schneider

Energieklasse

target

Schneider Immobilien

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  • Schneider Immobilien

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