Details

Objektbeschreibung:
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Die hier angebotene traumhaft schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem, um ca. 1900 erbauten, Mehrfamilienhaus im wunderschönen Haidhausen, welches eine ausgewogene Mischung zwischen ruhigem Wohnen und Erholen in der nahe gelegenen Maximiliansanlage entlang der Isar und einem belebten Szeneviertel mit Kultur- und Konzertstätten, wie z.B. dem Gasteig oder dem Muffatwerk, ist.

Sie betreten die ca. 118 qm große Wohnung über einen langen Flur und gelangen direkt in das aktuelle Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die tolle, große Wohnküche mit anschließendem Balkon. Die Küche und ein Einbauschrank können vom Vormieter abgelöst werden. Der kleine Balkon bietet eine tollen Rückzugsort durch die ruhige Ausrichtung in den Innenhof. Des Weiteren verfügt sie teils über einen schlichten Parkettboden und teils über ein tolles Fischgrätparkett. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer extra Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und durch die weißen Fliesen sehr schlicht und modern gehalten.

Die drei Schlafzimmer bieten genügend Stauraummöglichkeiten und bestechen durch ihre großen Fenster, wodurch die Räume mit Licht durchflutet werden.

Das Gebäude besteht aus 5 Etagen und verfügt über einen Personenaufzug. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung ausschließlich zum 01.03.2021 angemietet werden kann.

Energiewerte:
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Austattung: normal
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: nicht erforderlich

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst: 

- Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage; 
- tolles Fischgrätparkett;
- großzügige Wohnküche;
- Einbauküche und Einbauschrank können vom Vermieter abgelöst werden;
- 3 Schlafzimmer mit genügend Stauraum; 
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster;
- kleiner Balkon in Richtung Innenhof;
- Badezimmer schlicht in weiß gefliest;
- Kellerabteil;
- Personenaufzug;

Die Heizkosten und die Warmwasserkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und müssen daher direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Lage:
Auf Grund seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem umfangreichen Kulturangebot nahe des Münchner Zentrums, gehört Haidhausen mit seinen französisch angehauchten Straßenzügen heute zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens. Mit den S-Bahnstationen „Rosenheimer Platz“ und dem „Ostbahnhof“ (Stammstrecke), sowie den U-Bahnlinien U4/U5 und mehreren Trambahnlinien ist Haidhausen nahezu perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz und das Zentrum angebunden.

Die Tram-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und Sie erreichen die Auer Dult in wenigen Gehminuten. Das angebotene Objekt befindet sich in sehr attraktiver Innenstadtlage. Die Drächslstr. 4 befindet sich am Ende einer Sackgasse. Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Lage bietet des Weiteren einen perfekten Anschluss an den Mittleren Ring und MVV.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zuvermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach dengesetzlichen Bestimmungen angeboten.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.