IMMOBILEN SCHNEIDER - SCHWABING -Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Deutschland, München, Kaiserstr.
Nettomiete: EUR1.165,00

Lage

Details

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Die hier von uns angebotene wunderschöne und sehr helle 3 Zimmer Etagen-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1953 mit insgesamt 5 Etagen in absoluter TOP Lage von München Schwabing, unweit der Leopoldstraße und des Englischen Gartens. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in die 3te Etage.

Im Zuge der Sanierung im Jahre 2018 wurde ein neuer Parkettboden verlegt, das innenliegende Badezimmer wurde saniert, die Küche neu gefliest und die Elektrik auf dem neuesten Stand gebracht. Die kleine Wohnküche verfügt über einen Balkon, die Einbauten können vom aktuellen Mieter auf Wunsch übernommen werden. Zwei Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer I gehen in Richtung Kaiserstrasse, das Schlafzimmer II, das WC, die Küche und der kleine Balkon gehen in den Innenhof. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler und ist in den Nebenkosten nicht enthalten. Durch einen Anwohnerparkausweis (beantragbar beim KVR) können Sie Ihr Auto direkt auf der Straße parken oder Sie mieten sich in eines der umliegenden Parkhäuser ein.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1953
Objektzustand: gepflegt  
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung 
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis   
Energiebedarf: 91,0 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- Absolute TOP Innenstadtlage, unweit der Leopoldstr. und des Englischen Gartens;
- Kunststofffenster in der gesamten Wohnung;
- Kleiner Balkon, von der Küche aus begehbar;
- neuer Parkettfussboden in der gesamten Wohnung;
- kleine Wohnküche ohne Einbauten;
- neues und modernes Badezimmer mit Badewanne (innenliegend);
- separates WC;
- Aufzug im Haus vorhanden;
- eigenes Kellerabteil;

Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich in der Kaiserstraße in Schwabing. Nur wenige Gehminuten von der Leopoldstraße und des Englischen Garten entfernet. Der Stadtteil ist geprägt von traumhaft schönen Altbaufassaden, kleineren Geschäften, ein vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein REWE Supermarkt ist in ca. 5-8 Gehminuten auf der Leopoldstraße entfernt. Der öffentliche Personenverkehr ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn Haltestelle Münchner Freiheit ist ebenfalls fussläufig erreichbar. Hier haben Sie zudem Anschluss an Tram und Bus. Sämtliche Stadtteile und Autobahnen erreichen Sie bequem über den Mittleren Ring, welcher über die Leopoldstraße erreichbar ist. Durch einen Anwohnerausweis (beantragbar beim KVR) können Sie Ihr Auto direkt auf der Straße parken oder Sie mieten sich in eines der umliegenden Parkhäuser ein.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Downloads

Exposé
Wohnungen zur Miete
Wohnungen zur Miete
Objekt Nr.: Kaiserstr.

Ausstattung

1.165,--€
200,--€
1.365,--€
3 Nettokaltmieten
Nein
3
2
1
3
5
Nein
75,23
normal
01.03.2021
1953
Gepflegt
Ja
Ja

Kontakt Robert Schneider

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

Kontaktanfrage

Ich habe Interesse an folgenden Objekten:

Ihre persönlichen Angaben:

Erhöhen Sie die Chance auf einen Besichtigungstermin!

Sie können uns freiwillig mehr Infos über sich mitteilen.

Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

  

Schneider Immobilien München
Ihr erfahrener Makler und Immobilienservice vor Ort

Sie erreichen uns:
Telefon: +49 (089) 430 94 18
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!