IMMOBILIEN SCHNEIDER - BESTLAGE-INNENSTADT - Tolle 2 Zimmer - DG Maisonette Neubau Wohnung, Parkett

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Wohnungen zur Miete
Nettomiete €1.450,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Westenrieder DG rechts

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! 

Neubau Erstbezug! 

Die hier von uns angebotene traumhaft schöne 2 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1956 in absoluter Bestlage von München. Im Jahre 2019 entstanden hier durch Aufstockung zwei wunderschöne neue Wohnungen.  

Eine Vielzahl an Fenstern verleihen der gut geschnittenen Wohnung ein lichtdurchflutetes und damit freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, einer separaten Küche (ohne Einbauten, diese muss der neue Mieter selber mitbringen und einbauen) in Innenhofausrichtung, ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster, einer kleinen Abstellkammer im Flur sowie eine wunderschöne Galerie, welche vom Wohnzimmer aus über eine Treppe begehbar ist. 

In der gesamten Wohnung wird ein sehr hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Dachflächenfenster sind größtenteils mit elektrischen Rollos versehen. Im Flur, neben dem Eingang befindet sich eine kleine praktische Abstellkammer. 

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Lage und der schön geschnittenen Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Bezug dieser Wohnung nur zum 01.07.2019 möglich ist.

Bitte beachten Sie, dass das Anwesen über keinen Aufzug verfügt!

Lust auf eine virtuelle 360° Besichtigung? 
Klicken Sie auf unten stehenden Link:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1112300?accessKey=5cfb&fromApp=true

Energiewerte:
Baujahr: 1956
Objektzustand: gepflegt 
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung 
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 164,0 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- Neubau Erstbezug; 
- Absolute TOP Innenstadtlage; 
- sonnige Südausrichtung;
- Parkettboden in Diele, Schlaf- und Wohnzimmer;
- Abstellkammer im Flur und in der Galerie;
- Badezimmer mit Dusche und Fenster weiss gefliest;
- Gastherme für Warmwasser;
- große, separate Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss;
- eigenes Kellerabteil;
- kein Aufzug vorhanden;

Lage:
TOP Lage, direkt am Isartor gelegen.
Die Altstadt, mit einer der beliebtesten Lage in München, besticht durch Flair und speziell dieses Bürohaus ist mit seiner Lage einzigartig. Kleine Büroetagen, attraktive Lage direkt im Tal, U-Bahn und Bus in wenigen Minuten und der historische Altstadtkern vor den Füßen, das alles finden Sie an diesem Objekt wieder. Flanieren am Viktualienmarkt, in der Maximilanstraße bis hin zur Residenz – wer wünscht sich das nicht! Exklusive Boutiquen, Restaurants, Cafés, Ärzte, u. v. .m - Alles in unmittelbarer Nähe. Tradition trifft auf Moderne und für Kunst und Kultur ist in ausreichendem Maße gesorgt. Die veröffentliche Verkehrsanbindung ist als optimal und bestens anzusehen.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten (Index-Mietvertrag). Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. email: info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / 430 94 18 www.immobilienschneider.com Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma G. Schneider Immobilien München und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ausstattung

1.450,--€
174,--€
1.624,--€
3 Nettokaltmieten
Ja
2
1
1
6
6
Nein
gehoben
01.07.2019
1956
Erstbezug
Nein
Ja

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Exposé

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