IMMOBILIEN SCHNEIDER - Schwanthaler Höhe - Wunderschöne 2 Zi. AB-Whg mit Wohnküche und Parkett

2
69,70
Wohnungen zur Miete
Nettomiete €965,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Landsberger Str.

Objektbeschreibung:
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. 

Die hier von uns angebotene wunderschöne 2 Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1883 im 4. Obergeschoss von insgesamt nur 4 Etagen OHNE Aufzug!! Die gut geschnittene Diele bietet Ihnen Stellmöglichkeiten für Garderobe und Sideboard. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer sowie die sehr großzügige Wohnküche ohne Einbauten, jedoch mit Fenster. Die Küche ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer (siehe Grundriss). Die gesamte Wohnung geht in Richtung Süden (Landsbergerstr). Das modern geflieste Badezimmer mit Handtuchwärmer befindet sich neben dem Eingang. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung dem neuen Mieter ausschließlich zum 01.08.2019 zur Verfügung. Ein früherer oder späterer Bezug ist leider nicht möglich, wir bedauern. 

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Das komplette Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1883
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung 
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Gasetagenheizung 
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 179,5 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst: 

- Komplett sanierte Altbau Wohnung in hervorragender Lage;
- tolle Wohnküche ohne Einbauten mit Fenster; 
- Süd-Ausrichtung; 
- wunderschöner alter Fischgrätparkettboden in der gesamten Wohnung; 
- Neues Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer;  
- Gasetagenheizung (diese Kosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet); 
- Zur Wohnung gehört ein eigenes kleines Kellerabteil;
- moderne Kunststofffenster;
- Um die Betriebskosten im Anwesen möglichst gering zu halten, wird das Treppenhaus von den Mietern turnusmäßig gereinigt. (Kehrwoche);

Lage:
Das Objekt befindet sich in absoluter TOP Lage inmitten der Landeshauptstadt München unweit der Festwiese, des Mittleren Ringes sowie der Donnersberger Brücke. Der Stadtteil "Schwanthalerhöhe" hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Vierteln in München entwickelt. Nicht nur die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sondern auch die ideale Infrastruktur werden von den Bewohnern geliebt. Die Nähe der S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" sowie die U-Bahn-Station "Heimeranplatz" bieten flexible und schnelle Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Die Strassenbahn hält fast direkt vor dem Anwesen. Auch für Pendler ist der nahe gelegene Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Mittleren Ring erreicht man bequem alle Autobahnen. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag) Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. email: info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / 430 94 18 www.immobilienschneider.com Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ausstattung

965,--€
90,--€
1.055,--€
3 Nettokaltmieten
Nein
2
1
1
4
4
Nein
Normal
01.08.2019
1883
Altbau
Nein
Ja

Downloads

Exposé

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