IMMOBILIEN SCHNEIDER - SENDLING - tolle 2,5 Zimmer Dachgeschoss Gallerie Wohnung mit Parkett

2,5
62,22
Wohnungen zur Miete
Nettomiete €905,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Oberländerstr.

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. 

Die hier von uns angebotene wunderschöne 2,5 Zimmer Dachgeschoss - Altbau Wohnung mit schönem, neuem Parkettboden, neuem innenliegenden Badezimmer und separatem WC befindet sich in einem sehr gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1925 in absoluter Top Lage. Das Anwesen macht sowohl von aussen als auch von innen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Oberländerstraße zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Die Hauptverkehrsader von Sendling, die Implerstraße, ist trotzdem nur wenige Meter entfernt. Die kleine Küche kann vom Vormieter abgelöst werden (KEIN MUSS). Über den kleinen Flur erreichen Sie beide Schlafzimmer (halbes Zimmer und Schlafzimmer) sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Treppe die Galerie, welche Sie optimal als Büro nutzen können. Bitte bedenken Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt und sich die Wohnung im 5. OG befindet. Im Badezimmer finden Sie einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben reine Süd-Ausrichtung und gehen in Richtung Oberländerstr., das halbe Zimmer, die Galerie, die Küche und WC gehen in Richtung Innenhof. 

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie nach Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Wir beantworten jede Email innerhalb von 24 Stunden. Aufgrund des Grundrisses ist diese Wohnung leider nicht WG tauglich, wir bedauern. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung ausschließlich zum 01.06.2019 angemietet werden kann. 

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1925
Objektzustand: Gepflegt 
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Etagenheizung   
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor 
Energieausweistyp: Bedarfsausweis 
Energiebedarf: 114,0 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst: 

- wunderschöner Altbau 
- Neuer Parkettboden in allen Räumen, Gallerie mit Dielenboden 
- kleine Diele 
- Fernsehanschluss in allen Zimmer sowie Gallerie 
- Badezimmer mit Badewanne, weiss gefliest (Innenliegend) 
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- separates, weiss gefliestes WC mit Fenster (Richtung Innenhof) 
- kleine Küche ebenfalls mit Fenster, die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss!) 
- Die Kosten der Heizung (Gasetagenheizung) werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Diese liegen laut Vormieter für Heizung, Warmwasser und Strom bei ca. 130€/ Monat.

Lage:
Das Anwesen liegt im Stadtteil München - Sendling. Die U Bahnhaltestelle Implerstr. (U3 und U6) ist in wenigen Sekunden fussläufig erreichbar. Ebenso befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine kurzen Gehwege, die prächtigen Altbaufassaden bilden zusammen mit den kleinen Geschäften rund um die Gotziger Str. ein harmonisches Gesamtbild. Mit dem Fahrrad oder der U-Bahn ist man in ein paar Minuten im Stadtkern; über dem Mittleren Ring erreichen Sie alle Münchner Stadtteile bequem.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (Index-Mietvertrag) von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Bei dem Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. 

email: info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / 430 94 18
www.immobilienschneider.com

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ausstattung

905,--€
110,--€
1.075,--€
3 Nettokaltmieten
60,--€
Nein
2,5
1
1
5+6
6
Nein
Normal
1
01.06.2019
1925
Altbau
Nein
Ja

Downloads

Exposé

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