IMMOBILIEN SCHNEIDER - Altstadt - NEUBAU - Traumhaft schöne 2 DG-Zimmer Wohnung mit EBK und Terrasse

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64,65
Wohnungen zur Miete
Nettomiete €1.625,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Marienstr.

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Es gibt sie! Die Wohnung, die sich mit ihrem hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik, Funktionalität und Exklusivität wohltuend vom Üblichen abhebt. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich wahrlich um eine Traum-Wohnung, welche dafür konzipiert wurde, höchste Ansprüche an ein individuelles Wohnambiente zu erfüllen. Sie befindet sich im Dachgeschoss (5.Stock mit Lift!) eines Bürogebäudes aus dem Jahre 1964 in absoluter Premium Lage. 

Bei der Planung dieser außergewöhnlichen Wohnung stand nicht, wie sonst so oft üblich, der Gedanke einer Aufteilung der vorhandenen Fläche in möglichst viele praktische Räume im Vordergrund sondern vielmehr die Idee, höchstmöglichen Wohnkomfort für einen anspruchsvollen 1 - 2 Personenhaushalt zu schaffen. Mittels einer Vielzahl an kreativen Detaillösungen und einer mehr als sorgsam getroffenen Materialauswahl wurde dieses Ziel schließlich auch erreicht.

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um die auf der Nord-Süd-Seite des Dachgeschoßes gelegene 2 Zimmer Wohnung, mit hervorragendem Schnitt und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Die vielen und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente. Sie betreten die Wohnung in einen besonders schönen, offenen Eingangsbereich. 

Das wunderschön geschnittene Wohnzimmer mit offener Einbauküche (siehe Fotos) hat ca. 30m² und geht in Richtung Süden. Von hier aus können Sie Ihre grosszügige und in den Innenhof gerichtete Terrasse betreten. Das Schlafzimmer mit seinen begehbaren Einbauschrank geht in Richtung Norden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich ein sehr hochwertiger Parkettboden mit Fussbodenheizung. Diese ist einzelne regulierbar.  

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!  

Energiewerte:
Baujahr: 1964
Objektzustand: Normale Qualität   
Qualität der Austattung: Luxus 
Heizungsart: Zentralheizung     
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme  
Energieausweis: liegt vor  
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis       
Energiebedarf: 100,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet:

- Exklusiver Parkettfußboden in der gesamten Wohnung (außer in den Bädern);
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Räumen;
- Besonders geschmackvolle Fliesenauswahl in hellgrauer und matt-weißer Farbgebung;
- Badezimmer mit Dusche und Fenster;
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer;
- offene, lichtdurchflutete Einbauküche mit allen Geräten (siehe Foto);
- Dachterrasse vom Wohnzimmer aus begehbar in Süd-Ausrichtung;
- elektrische Aussenrollos bzw. Außenverschattungen an allen Fenstern;

Lage:
TOP Lage, direkt am Isartor gelegen. Die Altstadt, mit einer der beliebtesten Lage in München, besticht durch Flair und speziell dieses Bürohaus ist mit seiner Lage einzigartig. Kleine Büroetagen, attraktive Lage direkt im Tal, U-Bahn und Bus in wenigen Minuten und der historische Altstadtkern vor den Füßen, das alles finden Sie an diesem Objekt wieder. Flanieren am Viktualienmarkt, in der Maximilanstraße bis hin zur Residenz – wer wünscht sich das nicht! Exklusive Boutiquen, Restaurants, Cafés, Ärzte, u. v. .m - Alles in unmittelbarer Nähe. Tradition trifft auf Moderne und für Kunst und Kultur ist in ausreichendem Maße gesorgt. Die veröffentliche Verkehrsanbindung ist als optimal und bestens anzusehen.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. 

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. 

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages auf 2 Jahre angeboten. 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. 
email: info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / 430 94 18
www.immobilienschneider.com

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma G. Schneider Immobilien München und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ausstattung

1.625,--€
195,--€
1.980,--€
3 Nettokaltmieten
160,--€
Ja
2
1
1
5
5
Nein
gehobene Qualität
1
01.05.2019
2019
Erstbezug
Ja
Nein

Downloads

Exposé

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