IMMOBILIEN SCHNEIDER - Au / Haidhausen - Traumhaft schöne 3 Zimmer Altbau Wohnung mit Parkett

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Wohnungen zur Miete
Nettomiete €1.200,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Drächslstr

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim durchstöbern unserer Angebote!

Die hier von uns angebotene traumhaft schöne 3 Zimmer Altbau Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss von insgesamt 5 Etagen in einem TOP sanierten, unter Denkmalschutz stehenden Altbau aus der Jahrhundertwende. Die wunderschön geschnittenen Räume bieten Ihnen eine ganz besondere Art sich frei zu entfalten. Das wunderschön geschnittene Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer gehen in Richtung Drächselstr. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, von hier aus erreichen Sie Ihre Küche sowie das Schlafzimmer I. Die Drächselstraße ist eine verkehrsberuhigte 30iger Zone und eine Sackgasse. In der gesamten Wohnung befindet sich der originale Fischgrätparkettboden mit Ausnahme vom Flur. Hier wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist innenliegend, modern gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vermieter abgelöst werden (Kein Muss!); Lassen Sie sich von dieser traumhaft schönen und besonders gut geschnittenen Altbau-Wohnung verzaubern.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Bitte beachten Sie, das diese Wohnung ausschließlich zum 01.04.2019 angemietet werden kann.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!  

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Klicken Sie auf unten stehenden Link:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1110364?accessKey=5c38&fromApp=true

Energiewerte:
Baujahr: 1900
Objektzustand: Normale Qualität  
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Gasetagenheizung    
Wesentlicher Energieträger: Gas  
Energieausweis: unterliegt nicht der EneV 
Energieausweistyp:    
Energiebedarf: kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Highlight zusammengefasst: 

- traumhaft schöner unter Denkmalschutz stehender Altbau in Top Lage;
- Badezimmer weiss gefliest mit Badewanne und Fenster; 
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder Küche; 
- großzügige Wohnräume; Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer; Von hier aus erreichen Sie die Küche sowie das Schlafzimmer I;  
- Parkettboden in der gesamten Wohnung;   
- Lift im Objekt vorhanden 
- eigenes Kellerabteil 

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Lage:
Tram-Bahn Haltestelle direkt vor der Haustüre! Wenige Gehminuten zur Auer Dult! Das angebotene Objekt befindet sich in sehr attraktiver Innenstadtalge. Die Drächslstr. 4 befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das nahe Umfeld ist geprägt von teilweise wunderschönen Altbaufassaden. Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Der Ost-Bahnhof ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreicht. Perfekter Anschluss an den Mittleren Ring und MVV.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen, Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. 

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. 

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag) 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ausstattung

1.200,--€
130,--€
1.330,--€
3 Nettokaltmieten
Nein
3
2
1
4
5
Nein
Normal
01.04.2019
1900
Altbau
Ja
Ja

Downloads

Exposé

Kontaktanfrage

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