IMMOBILIEN SCHNEIDER - NEUBAU ERSTBEZUG - moderne 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Parkettboden

3
81,87
Wohnungen zur Miete
Nettomiete €1.470,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Am Neufeld

Objektbeschreibung
Die hier gegenständliche Wohnanlage wurde 2018/2019 errichtet und soeben fertiggestellt. 

Bei der hier zum Neubau-Erstbezug angebotenen Wohnung handelt es sich um die im 2. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer Wohnung Nr. 68 mit einem äußerst harmonischen und großzügigen Schnitt und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts.

Die vielen und großen Fenster sorgen für ein helles und damit besonders freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt neben einem besonders schönen, großen Wohnzimmer mit offener Küche (Fensterfront nach Süden-Osten) und dem gut zu möblierenden Schlafzimmer und dem dritten Zimmer, dem Gäste-WC auch über ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche mit Marken-Ausstattung. Um den sonnigen Standort des Objektes auch in der wärmeren Jahreszeit voll auskosten zu können verfügt die Wohnung über eine schönen, nach Süden-Osten hin ausgerichteten Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar und über einen Nord-West-Balkon zum Innenhof, begehbar von beiden Schlafzimmern. 

Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang ermöglicht die sichere Unterbringung des eigenen PKWs.

Die Einbauküche wird noch vor Mietbeginn eingebaut.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Lust auf eine virtuelle 360° Besichtigung? 
Klicken Sie auf unten stehenden Link:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1110155?accessKey=5c3b&fromApp=true

Energiewerte:
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug  
Qualität der Austattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung   
Wesentlicher Energieträger: 
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp:   
Energiebedarf:  kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Die Ausstattung dieses Objektes ist wie folgt zu beschreiben. Die Wohnung verfügt z.B. über die folgenden Merkmale:

- Besonders geschmackvolle Fliesenauswahl in anthrazit Farbgebung (Bodenfliesen) und heller Farbgebung (Wandfliesen) im Badezimmer und Gäste-WC; 
- Hochwertiger und sehr eleganter Parkettboden (Eiche) in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer sowie im gesamten Flur;
- Edle Innentüren weiß lackiert;
- Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmeheizkörper;
- Außen-Rollos an allen Fenstern;
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten;
- Formschöne Fenster in weiß in pflegeleichter sowie energiesparender Kunststoffausführung samt Wärmeschutzverglasung (3-fach-verglast)
- zwei Balkone in Nord-West-Ausrichtung (vom Schlafzimmer und Kinderzimmer aus begehbar) sowie Süd-Ost-Ausrichtung (vom Wohnzimmer aus begehbar);
- eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht;
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang;

Lage:
Die Makrolage Riem - Wohnen im Grünen und doch zentral! In dem bevorzugten und als Wohnlage begehrten Stadtteil Riem wurde dieses Objekt errichtet. Dieser schöne östliche Münchner Stadtteil wird überwiegend von Neubauten und dem Messezentrum geprägt. Mehr als 86% der meist kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäuser wurden in den Jahren nach 1948 errichtet. 

Riem besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist neben der Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Riem bestens an die Innenstadt anbindet, die A94, über die Sie in ca. 10 Minuten in der Prinzregentenstraße sind. Die S-Bahn-Haltestelle "Riem" befindet sich nur ca. 5 min entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Ihnen entweder im Riemer Ortskern oder im großen Einkaufszentrum an der Messe, die "Riem Arkaden" zur Verfügung. Selbstverständlich sind sowohl Schulen als auch Kindergärten gut erreichbar und eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Riem gerade bei Familien mit Kindern so beliebt macht. Bei dieser Wohnlage wird eine seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages nach den gesetzlichen Bestimmungen mit gegenseitigem Kündigungsausschluss von 2 Jahren angeboten.

Ausstattung

1.470,--€
250,--€
1.790,--€
3 Nettokaltmieten
70,--€
Ja
3
2
1
2
3
Nein
Normal
1
01.04.2019
2018
Erstbezug
Ja
Ja

Downloads

Exposé

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