IMMOBILIEN SCHNEIDER - wunderschöne 3 Zi.-Etagen Wohnung mit Parkett und 2 Balkonen

3
83,47
Wohnungen zur Miete
Nettomiete €1.460,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Max-Bill-Str.

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! 
Die hier gegenständliche wunderschöne 3 Zimmer Etagen-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches gerade erst fertiggestellt wurde. Dieses Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen durch ihre reduziert elegante Architektur nach klassischen Vorbildern, die sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um die auf der Ost-West Seite des 4. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer mit hervorragendem Schnitt und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Die vielen und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente. Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite geht in Richtung Westen. Von hier aus können Sie Ihre kleine Loggia betreten. Das Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Kinderzimmer gehen in Richtung Osten. Der sonnige Ost-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar. Die Wohnung verfügt neben einem besonders schönen und gut geschnittenen Wohnzimmer mit offener Küche und dem großzügigen Schlaf- und Kinderzimmer auch über ein geräumiges innenliegendes Duschbad mit bester Marken-Ausstattung sowie über ein Badezimmer en Suite vom Elternschlafzimmer mit Badewanne und Fenster. Der zur Wohnung zugehörige Einzelstellplatz in der Tiefgarage ermöglicht die sichere Unterbringung des eigenen PKW.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Lust auf eine virtuelle 360° Besichtigung? 
Klicken Sie auf unten stehenden Link:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1104022?accessKey=5b30&fromApp=true

Energiewerte:
Baujahr: 2017
Objektzustand: Erstbezug  
Qualität der Austattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung   
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 29,3 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Die Ausstattung dieses Objektes ist als eher vermietungs- untypisch zu beschreiben. Es handelt sich um eine wirklich hochwertige und komplette Ausstattung für gehobene Ansprüche. Die Wohnung verfügt z.B. über die folgenden Merkmale: 
- Besonders geschmackvolle Fliesenauswahl; 
- Hochwertiger und sehr eleganter Parkettboden in allen Räumen; 
- Edle Innentüren mit formschönen Edelstahlbeschlägen; 
- Badezimmer mit bester Markenausstattung: Villeroy & Boch Ausstattung sowie Handtuchwärmeheizkörper; 
- Sehr umfängliche Elektroausstattung; 
- Rollos an allen Fenstern; 
- Ost-Balkon, begehbar vom Wohnzimmer und Kinderzimmer; 
- West-Loggia, begehbar vom Elternschlafzimmer; 
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten; 
- Energetisch hocheffiziente Bauausführung; 
- Besonders hochwertige & formschöne Fenster in pflegeleichter sowie energiesparender Kunststoffausführung für bestes Wohnklima; 
- Herrliche Freisitzmöglichkeit in sonniger Ausrichtung; 
- Anschlußmöglichkeit für eigene Waschmaschine und Trockner im Bad oder Küche; 
- PKW-Garagenstellplatz in der Tiefgarage; ... und vieles mehr.

Lage:
Schwabing zählt zu den beliebtesten Münchner Stadtvierteln. Die Max-Bill-Str. ist eine Anliegerstraße vom neuen Stadtquartier "Domagkpark", nur wenige Minuten von der Leopoldstraße und vom Englischen Garten entfernt. Die U-Bahn "Studentenstadt" ist in ca. 15 Geh-Minuten zu erreichen, die Trambahnhaltestelle 23 in weniger als 5 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Metzger, Bäcker) und noch viel mehr können fussläufig erreicht werden. Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich eine Bäckerei / Café. Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Die Ca.-Größen der einzelnen Räume/Bereiche sind: Diele: 13,16 m²; Wohnen/Kochen: 28,40 m²; Bad: 4,70 m²; Balkon: 9,19 m² (½ = 4,60 m²); Loggia: 5,78 m² (½ = 2,89 m²), Duschbad: 4,78 m²; Schlafen: 13,45 m²; Kind: 10,05 m²; 

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Schneider Immobilien München und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Energieklasse

target

Ausstattung

1.460,--€
250,--€
1.790,--€
3 Nettokaltmieten
80,--€
Ja
3
2
2
4
5
Nein
gehobene Qualität
1
01.05.2019
2017
Gepflegt
Ja
Ja

Downloads

Exposé

Kontaktanfrage

Ich habe Interesse an folgenden Objekten:

Ihre persönlichen Angaben:

Erhöhen Sie die Chance auf einen Besichtigungstermin!

Sie können uns freiwillig mehr Infos über sich mitteilen.

Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

  

Schneider Immobilien München
Ihr erfahrener Makler und Immobilienservice vor Ort

Sie erreichen uns:
Telefon: +49 (089) 430 94 18
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!