IMMOBILIEN SCHNEIDER - Allach - Neubau - Traumhaft schöne 3 Zi. Wohnung mit Balkon

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81,66
Wohnungen zur Miete
Nettomiete €1.390,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Martha-Näbauer-Platz

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! 

Im Jahre 2016 wurde in TOP Lage von Münchner Allach ein besonders hochwertiges Wohnensemble geschaffen. Die hier von uns angebotene Etagen-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss von insgesamt 5 Etagen. Bodentiefe Fenster, moderne weiße Badezimmer, überzeugende helle Grundrisse und eine besonders hochwertige Bauausführung zeichnen dieses Objekt aus. 

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung über keine Einbauküche verfügt. Diese muss der neue Mieter selber mitbringen und einbauen. Die sonnige Nord-Ost-Terrasse ist vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz für Ihre Balkonmöbel. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!  

Lust auf eine virtuelle 360° Besichtigung? 
Klicken Sie auf unten stehenden Link:

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Energiewerte:
Baujahr: 2016
Objektzustand: gehobene Qualität    
Qualität der Austattung: Neubau Erstbezug    
Heizungsart: Fussbodenheizung         
Wesentlicher Energieträger: Gas   
Energieausweis: liegt vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis          
Energiebedarf: 18,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Die besonders hohe Wohnqualität spiegelt sich schon beim Spaziergang über die Innenhöfe wieder. Die ca. 2,50 m Raumhöhe, bodentiefe Fenster, Eichenparkettboden und die Fussbodenheizung vereinen mit dem modernen und schönen Grundriss ein geschmackvolles und sehr helles Wohnambiente. Das moderne weiss geflieste Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen beigen Bodenfliesen verfügt über einen Waschmaschinenanschluß. Ein weiteres Duschbad mit Handtuchwärmer und WC befindet sich gegenüber.    

Vom Wohnzimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer können Sie Ihre wunderschöne, nach Nord-Osten ausgerichtete Terrasse betreten. Hier haben Sie einen eigenen Strom - Anschluss.   

Highlights zusammengefasst:
- Eichenparkettboden in allen Wohnräumen;
- bodentiefe Kuststoff-Fenster;
- sonnige Nord- Ost-Terrasse;
- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung (Jedes Zimmer lässt sich separat regulieren);
- Zwei Bäder, eines mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, ein weiteres mit Dusche und WC; 
- Küche ohne Einbauten (diese muss der neue Mieter selber mitbringen und einbauen);
- Aussenjalousien an allen Fenstern; 
- eigenes Kellerabteil;
- Stufenloser Zugang;
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage; 
- TV-Gegensprechanlage;

Bitte beachten Sie: Maximale Mietdauer 5 Jahre aufgrund von Eigenbedarf;

Lage:
Der Stadtteil Allach/Untermenzing erstreckt sich entlang der idyllischen Würm bis hinauf zum nördlichen Stadtrand Münchens. 

Die Martha-Näbauer-Straße liegt inmitten dieses immer beliebteren Stadtteils. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt dieses Objekt über eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und sowohl das Münchener Stadtzentrum als auch die Autobahnen sowie der mittlere Ring sind bequem zu erreichen. Die S-Bahn (S2, Haltestelle "Karlsfeld") ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs ist ebenfalls ein Leichtes, denn in der näheren Umgebung (Quasi Gegenüber) findet man einen Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schließlich sind auch Biergärten, der Allacher Forst sowie mehrere Badeseen in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Fülle von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (maximale Mietdauer 5 Jahre aufgrund von Eigenbedarf)

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
email: info@immobilienschneider.com
www.immobilienschneider.com

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Energieklasse

target

Ausstattung

1.390,--€
240,--€
1.730,--€
3 Nettokaltmieten
100,--€
Ja
3
2
2
4
5
Nein
gehobene Qualität
1
01.03.2019
2016
Erstbezug
Ja
Ja

Downloads

Exposé

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