IMMOBILIEN SCHNEIDER - Untergiesing - schöne 2 Zi.-Whg. mit Süd-West-Balkon, Laminatboden

2
49,40
Wohnungen zur Miete
Nettomiete €680,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Peter-Auzinger-Str. 2 Zimmer

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. 

Die hier von uns angebotene sehr schöne und helle 2 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1956 mit insgesamt nur 4 Etagen. (Wohnzimmer 17,2 m² und Schlafzimmer 13,2 m²). Die Wohnung verfügt über eine praktische Wohnküche (8,45 m²). Vom Wohnzimmer aus können Sie Ihren Balkon, welcher in den Innenhof geht, betreten. Das Schlafzimmer geht in Richtung Peter-Auzinger-Str. Alle Fenster in der Wohnung sind schallisolierende Kunststofffenster. Die vorhandenen Einbauten in der Küche können vom Vormieter auf Wunsch abgelöst werden (Kein Muss). Sie beinhaltet Ober- und Unterschränke, kl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Backofen, Herd. Der große Kühlschrank sowie die Waschmaschine werden von den Mietern mitgenommen. Hier haben Sie ebenfalls einen eigenen Waschmaschinen-Anschluss. 

Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Im Innenhof befindet sich ein Garagenstellplatz, welcher zur Wohnung gehört und mit € 65,- mitvermietet wird. Diesen können Sie bei Bedarf jederzeit untervermieteten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. 

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Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!   

Energiewerte:
Baujahr: 1956
Objektzustand: gepflegt   
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung     
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrquchsausweis     
Energiebedarf:  139,0 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlight zusammengefasst: 

- Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar (Süd-West); 
- Im Wohnzimmer sehr schöner Laminatboden;
- Schlafzimmer sowie im Flur Laminatboden; 
- Badezimmer weiß gefliest mit Badewanne und Fenster;
- Die Küche ist mit Einbauten, die abgelöst werden können. (Kein Muss); 

Die Versorgung von Warmwasser erfolgt über einen Boiler. Das Wohnzimmer liegt von der Straße abgewandt zum Innenhof, also absolut ruhig. Von diesem Zimmer gelangt man auf den Balkon (Süd-Westseite).

Lage:
Die Lage ist für ihre hohe Wohnqualität und die kurzen Wege begehrt und bekannt. Trotzdem ist diese Wohnung, da sie teilweise in den Innenhof ausgerichtet ist, ruhig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die U-Bahnhaltestelle U1 zum Mangfallplatz (U-Bahn U1) und zur Buslinie 139 sind fussläufig erreichbar. Der Mittlere Ring, sowie die Autobahn A995 ist in wenigen Autominuten erreicht.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Energieklasse

target

Ausstattung

680,--€
170,--€
915,--€
3 Nettokaltmieten
65,--€
Ja
2
1
1
1
4
Nein
Normal
1
01.03.2019
1956
Gepflegt
Nein
Ja

Downloads

Exposé

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