IMMOBILIEN SCHNEIDER - Schwabing - schöne 2 Zimmer Wohnung mit West-Balkon und Einbauküche

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70,53
Wohnungen zur Miete
Nettomiete €1.103,00
agent

Sabine Tschernev-Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Mainzer Str.

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim durchstöbern unserer Angebote! 

Die hier zur Vermietung angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt neben einem besonders schönen Wohnzimmer, einer geschlossenen Küche mit Einbauküche und dem sehr großzügigen Schlafzimmer auch über ein Bad mit Badewanne sowie über einen praktischen Abstellbereich. Um den ruhigen Standort des Objektes auch in der wärmeren Jahreszeit voll auskosten zu können verfügt die Wohnung über einen herrlichen West-Balkon (ca. 4 m²). Auf den Balkon gelangt man über das Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!  

Energiewerte:
Baujahr: 1966
Objektzustand: normale Qualität    
Qualität der Austattung: gepflegt   
Heizungsart: Zentralheizung       
Wesentlicher Energieträger: Gas   
Energieausweis: liegt vor  
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis         
Energiebedarf:166,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Die Ausstattung ist wie folgt zu beschreiben: 

- schöner Parkettboden in allen Zimmern und im Flur; 
- Küche mit Fenster und schöne Einbauküche mit Geräten in weißer Farbgebung (die Kühl-Gefrier-Kombi kann vom Vormieter übernommen werden); 
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne; 
- sonniger West-Balkon; 
- Aufzug vorhanden; 
- eigenes Kellerabteil; 
- Fahrradkeller;

Lage:
Schwabing zählt zu den beliebtesten Münchner Stadtvierteln. Die Mainzer Straße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, nur wenige Geh-Minuten von der Leopoldstraße und vom Englischen Garten entfernt. 
Die U-Bahn "Bonner Platz" ist in nur wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Metzger, Bäcker) und noch viel mehr. 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Fitness-Studio, Kinos, Bars, Restaurants, Cafés, viele kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar! Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Flur 6,94m²; Wohnen 25,27m²; Küche 10,75m²; Schlafen 19,72m²; Bad 4,04m²; Abstellbereich 1,78m²; West-Balkon 4,06m² (1/2=2,03m²); 

Bei der Wohnflächenberechnung wurde Folgendes berücksichtigt: Nettowohnflächen wurden zu 1/1 berücksichtigt. Der Balkon wurde zu 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt. Das Kellerabteil wurde nicht berücksichtigt. 

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen Angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Ausstattung

1103,23€
220,--€
1.323,23€
3 Nettokaltmieten
Ja
2
1
1
3
5
Nein
Normal
01.02.2019
1966
Gepflegt
Ja
Ja

Downloads

Exposé

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