IMMOBILIEN SCHNEIDER - wunderschöne & komplett sanierte 4 Zimmer DG Wohnung mit Balkon und Parkett

4
100,74
Wohnungen zur Miete
Nettomiete €1.310,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Theodor-Heuss-Str.

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! 

Die hier von uns angebotene traumhaft schöne und komplett sanierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 mit nur 2 Etagen. Pro Etage befinden sich lediglich 3 Wohnung. Das sehr geräumige Wohnzimmer mit Balkon geht in Richtung Süden. Ebenfalls das Elternschlafzimmer. Die Küche (ohne Einbauten), das Badezimmer, das Kinderzimmer und das halbe Zimmer gehen in Richtung Norden zur Straße. Die Theodor-Heuss-Str. ist eine reine Anliegerstraße (Tempo-Zone 30); In der gesamten Wohnung befindet sich ein Parkettboden, dieser wurde teilweise neu verlegt, teilweise neu abgeschliffen. Im modern gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Fenster können Sie Ihre Waschmaschine anschließen. Das WC ist separat. Große Fenster, modernes helles Ambiente und ein überzeugend heller Grundriss zeichnen dieses Objekt aus. 

Die ideale Raumaufteilung und die familienfreundliche Anlage lässt Sie vom Einrichten schwärmen. Im nahen Umfeld stehen den Bewohnern diverse Freiflächen sowie Spielplätze zur Verfügung. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Der Bus 292 hält quasi direkt vor dem Haustüre, die S-Bahn-Haltestelle "S1 - Oberschleißheim" ist in ca. 10 Geh-Minuten erreichbar.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Lust auf eine virtuelle 360° Besichtigung? 
Klicken Sie auf unten stehenden Link:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1108249?accessKey=5c63&fromApp=true

Energiewerte:
Baujahr: 1972
Objektzustand: Normale Qualität  
Qualität der Austattung: Erstbezug nach Sanierung 
Heizungsart: Zentralheizung     
Wesentlicher Energieträger: Gas  
Energieausweis: liegt vor  
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis     
Energiebedarf: 154,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Die besonders hohe Wohnqualität spiegelt sich schon beim Spaziergang in der Nachbarschaft wieder. Die vielen Fenster, der schöne Parkettboden vereinen mit dem modernen und schönen Grundriss ein geschmackvolles und sehr helles Wohnambiente. Das moderne geflieste Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen passenden Bodenfliesen vermittelt ein angenehmes Wohnklima. Vom sehr gut geschnittenen hellen Wohnzimmer mit großer Fensterfront haben Sie Zugang zum Süd-Balkon. 

Highlights zusammengefasst:
- Erstbezug nach Sanierung; 
- Parkettboden in der gesamten Wohnung;
- Holzfenster mit Aussenrollos;
- hell gefliestes Badezimmer mit passenden Bodenfliesen;
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster;
- schöner Süd-Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar; 
- Küche ohne Einbauten; 
- TV-Anschluss im Zimmer;
- eigenes Kellerabteil;

Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich in Oberschleißheim, nördlich gelegen von München, sehr ruhiger und in familienfreunlichen Lage. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Über die Autobahn A92 gelangen Sie in ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum von München. Die S-Bahn-Haltestelle S1 Oberschleißheim befindet sich nur eine Busstation entfernt. Mit der direkt am Objekt befindlichen Buslinie 292 gelangen Sie auch zur Garchinger U-Bahn sowie zum Garchinger Forschungszentrum. Im direkten Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, direkt daneben befindet sich ein Bäcker.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. 

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. 

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag)

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. 
email: info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / 430 94 18
www.immobilienschneider.com

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Energieklasse

target

Ausstattung

1.310,--€
120,--€
150,--€
1.580,--€
3 Nettokaltmieten
Nein
4
3
1
2
2
Nein
Erstbezug nach Sanierung
16.01.2019
1972
Erstbezug
Nein
Ja

Downloads

Exposé

Kontaktanfrage

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