IMMOBILIEN SCHNEIDER - NEUHAUSEN - tolle 3 Zi.-Altbau-Whg., Parkettboden, Wohnküche

3
82,20
Wohnungen zur Miete
Nettomiete €1.250,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Rüthlingstr.

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim durchstöbern unserer Angebote. 

Die hier von uns angebotene 3 Zimmer Altbau Wohnung befindet sich in TOP Lage von München Neuhausen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1913. Nicht nur die traumhafte Lage machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderen, der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen verschiedene Stellmöglichkeiten. Hier wohnt man in absoluter Gelassenheit. In allen Räumen der Wohnung wurde sehr hochwertiger Parkettboden verlegt (Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Diele). Das Badezimmer ist innenliegend und wurde weiss gefliest. Der großzügige Flur bieten Ihnen genügend Platz für Garderobe und Sideboards. Alle Zimmer gehen in Richtung Westen zur Rüthlingstr. (Einbahnstraße und 30iger Zone). Die Küche, das WC und die Abstellkammer gehen in Richtung Osten (Innenhof). Die schöne Wohnküche beinhaltet eine Einbauküche (siehe Fotos), welche ggf. von den Vormietern abgelöst werden kann. (Kein Muss). Die praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Ambiente ab. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt über keinen Aufzug verfügt und im 4. OG liegt. 

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie nach Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Wir beantworten jede Email innerhalb von 24 Stunden. Aufgrund des Grundrisses ist diese Wohnung leider nicht WG tauglich, wir bedauern. Bitte beachten Sie, das diese Wohnung ausschließlich zum 01.02.2019 angemietet werden kann.  

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1913
Objektzustand: Normale Qualität  
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Etagenheizung    
Wesentlicher Energieträger: Gas  
Energieausweis: liegt vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis    
Energiebedarf: 153,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst: 

- wunderschöner Altbau in hervorragender Lage;
- Parkettboden in allen Zimmern sowie in der Diele; 
- Wohnküche ohne Einbauten (Diese können ggf. abgelöst werden); 
- Innenliegendes weiss gefliestes Badezimmer mit Badewanne; 
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss vorhanden; 
- eigenes Kellerabteil vorhanden;
- Kein Aufzug im Haus!!
- Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung versorgt. Die Kosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden, wir bitten um Beachtung!

Lage:
Die hier angebotenen Etagen-Wohnung befindet sich in absolut ruhige Lage in einer Nebenstraße der Leonrodstraße. Neuhausen ist einer der begehrtesten und beliebtesten Stadtteile unserer Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt liegt keine 5 Minuten zu fuß entfernt. Der Bäcker liegt direkt an der Leonrodstr. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht. 

Das Umfeld ist geprägt von überwiegend prächtigen Altbauten. Hier gibt es sie noch, die kleinen Geschäfte und die liebevollen Lokale.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen, Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. 

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. 

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Energieklasse

target

Ausstattung

1.250,--€
140,--€
1.390,--€
3 Nettokaltmieten
Nein
3
2
1
4
4
Ja
Normal
01.02.2019
1913
Altbau
Nein
Ja

Downloads

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