Objektbeschreibung: 
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. 

Die von uns angebotene traumhaft schöne 2 Zimmer Altbau Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen ohne Aufzug. Das gesamte Anwesen macht einen äußerst gepflegten und neuwertigen Eindruck. Die Fassade und das Treppenhaus wurde erst kürzlich komplett saniert und glänzt im neuen Schein. Neben der perfekten Raumaufteilung mit wunderschönem Parkettboden im Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer besitzt diese Wohnung eine tolle Wohnküche mit kleinem Wintergarten. Das Badezimmer ist innenliegend, das WC separat. Eine Badewanne, geschmackvolle Fliesen und ein Handtuchwärmer runden das Ambiente ab. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen fast identischen Grundriss und gehen beide in Richtung Deisenhofenerstr. Die Fenster sind moderne Schallschutzfenster in Kunststoff. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die vorhandene Einbauküche kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss!). 

Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Zulieferer abgerechnet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass in dieser Wohnung eine WG nicht möglich ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1936
Objektzustand: Normale Qualität  
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Etagenheizung    
Wesentlicher Energieträger: Gas  
Energieausweis: liegt vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis    
Energiebedarf: 101,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst: 

- wunderschöne Altbauwohnung (saniert); 
- Parkettboden im Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer; 
- Badezimmer mit Badewanne weiss gefliest (Innenliegend);
- separates WC mit Fenster;
- sehr große Wohnküche mit Fenster und Wintergarten;
- eigenes Kellerabteil;
- in der Küche befindet sich die Gas-Therme, die die Wohnung mit Wärme versorgt;
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt;

Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in München Giesing, eines der schönsten Wohngebiete im Münchner Süden. Die nahezu perfekte Verkehrsanbindung mit U-Bahn und S-Bahn machen dieses Objekt sehr interessant. In wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum. Giesing ist geprägt von seinen kleinen Geschäften. Um die Wohnung herum finden Sie jede Menge kleinerer Bars und Restaurants. Gleich neben der Wohnung (ca. 50 Meter entfernt) finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Einkauf. Das Auto können Sie bequem auf der Straße (mit Anwohnerausweis) parken. In den Umliegenden Häusern steht immer wieder auch mal ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen, Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. 

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. 

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com