IMMOBILIEN SCHNEIDER - Au / Haidhausen - Traumhaft schöne 3 Zimmer Altbau Wohnung

3
86,32
Wohnungen zur Miete
Nettomiete €1.400,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Drächslstr. 3 Zimmer

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim durchstöbern unserer Angebote!

Erstbezug nach Sanierung! 

Die hier von uns angebotene traumhaft schöne 3 Zimmer Altbau Wohnung mit offener Wohnküche befindet sich im 4. Obergeschoss von insgesamt 5 Etagen in einem TOP sanierten, unter Denkmalschutz stehenden Altbau aus der Jahrhundertwende. Die wunderschön geschnittenen Räume bieten Ihnen eine ganz besondere Art sich frei zu entfalten. Ein wunderschönes und sehr gut geschnittenes Wohnzimmer (Süd-Seite) mit offener Küche und Stäbchenparkettboden, bieten ein besonderes Ambiente, welches Sie vom Einrichten schwärmen lässt. Das perfekt und sehr grosszügig geschnittene Schlafzimmer geht in Richtung Osten. Ein besonderes Highlight sind hier die ca. 2,80 Meter hohen Decken. Das Esszimmer ist ein Durchgangszimmer (Siehe Grundriss). Das Badezimmer geht ebenfalls in Richtung Osten, ist modern hell gefliest mit Badewanne und Fenster. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Diese muss der neue Mieter selber mitbringen und einbauen.  

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Bitte beachten Sie, das diese Wohnung ausschließlich zum 16.12.2018 angemietet werden kann.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Lust auf eine virtuelle 360° Besichtigung? 
Klicken Sie auf unten stehenden Link:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1108192?accessKey=5c26&fromApp=true

Energiewerte:
Baujahr: 1900
Objektzustand: Normale Qualität  
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: GHasetagenheizung    
Wesentlicher Energieträger: Gas  
Energieausweis: unterliegt nicht der EneV 
Energieausweistyp:    
Energiebedarf: kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Highlight zusammengefasst: 

- traumhaft schöner unter Denkmalschutz stehender Altbau in Top Lage;
- Erstbezug nach Sanierung; 
- Badezimmer weiss gefliest mit Badewanne und Fenster; 
- offene und sehr grosszügig geschnittene Wohnküche ohne Einbauten;
- grosszügig geschnittenes Schlafzimmer;
- Parkettboden in der gesamten Wohnung;  
- Das Esszimmer ist ein Durchgangszimmer, von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer/Küche sowie das Schlafzimmer (siehe Grundriss);  
- Lift im Objekt vorhanden 
- eigenes Kellerabteil 

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Lage:
Tram-Bahn Haltestelle direkt vor der Haustüre! Wenige Gehminuten zur Auer Dult! Das angebotene Objekt befindet sich in sehr attraktiver Innenstadtalge. Die Drächslstr. 4 befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das nahe Umfeld ist geprägt von teilweise wunderschönen Altbaufassaden. Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Der Ost-Bahnhof ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreicht. Perfekter Anschluss an den Mittleren Ring und MVV.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen, Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. 

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. 

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag) 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ausstattung

1.400,--€
150,--€
1.550,--€
3 Nettokaltmieten
Nein
3
2
1
4
5
Nein
Normal
16.12.2018
1900
Erstbezug
Ja
Ja

Downloads

Exposé

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