IMMOBILIEN SCHNEIDER - LEHEL - ruhiges und schönes 1 Zimmer Appartement mit separater kleiner Wohnküche

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Wohnungen zur Miete
Nettomiete €575,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Thierschstr.

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. 

Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) im Rückgebäude eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt ruhig in Richtung des Innenhofs. Im Rückgebäude befinden sich 2 Wohnungen. Die großen Fenster und die West-Ausrichtung sorgen für ein freundliches und helles Wohnambiente. 

Die Wohnung verfügt über ein besonders schönes und großes Wohn-Schlaf-Zimmer und einen geräumigen Flur. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein separates WC und einen eigenen Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine vorhanden). Die kleine Wohnküche mit Fenster ist mit einer Einbauküche (Elektro-Ofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- /Gefrierkombination, Spüle, Ober- und Unterschränke) und einem Tisch mit Stühlen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Vorderhaus. 

Die Ca.-Größen der einzelnen Räume/Bereiche sind: Flur: 3,55m²; Küche: 8,08m²; Wohnen/Schlafen: 22,78m²; Bad: 7,18m²;

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

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Energiewerte:
Baujahr: 1958
Objektzustand: Normale Qualität  
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung   
Wesentlicher Energieträger: Gas 
Energieausweis: liegt vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 117,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
- schöne, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Schlaf-Zimmer (ca. 22,78 m²)
- ruhig und idyllisch im Rückgebäude gelegen;
- Laminatboden in Wohn-/ Schlafzimmer, Flur und Küche;
- Bad mit Fenster und Badewanne, separatem WC und eigenem Waschmaschinenanschluß (Waschmaschine vorhanden), weiß gefliest, innenliegend;
- kleine Wohnküche mit Einbauküche, Tisch mit Stühlen und Fenster;
- geräumiger Flur;
- eigenes Kellerabteil;

Lage:
Die von uns hier angebotene Wohnung im sehr beliebten Stadtteil Lehel befindet sich im 1. Stock im Rückgebäude eines Mehrfamilienhauses, das 1958 in absoluter Top-Lage unweit des Maximilianeums errichtet wurde. Dieser Stadtteil besticht durch seine herrlichen Altbau Fassaden und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Grünflächen der Stadt. Der Englische Garten, die Isarauen und die Praterinsel sind Ihre direkten Nachbarn. Idyllische Spaziergänge und Fahrradtouren stehen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung und zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien zur Geselligkeit ein. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld. Die weltberühmte Altstadt kann zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht werden.

Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch seine sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahnhaltestelle Lehel liegt fussläufig ca. 7 Minuten entfernt, die Haltestelle für die Trambahnlinie 19 ca. 2 Minuten. Über den Mittleren Ring kann die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden, die Einsteinstrasse bindet sie an die Autobahn an. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler Lage erreicht.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen, Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. 

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. 

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Energieklasse

target

Ausstattung

575,--€
125,--€
700,--€
3 Nettokaltmieten
Ja
1
1
1
1
1
Nein
Normal
sofort
1958
Gepflegt
Nein
Ja

Downloads

Exposé

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