IMMOBILIEN SCHNEIDER - Bogenhausen / Herzogpark - traumhafte 3 Zimmer Wohnung, Wohnküche

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Wohnungen zur Miete
Nettomiete €1.028,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Gellertstr.

Objektbeschreibung:
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim durchstöbern dieses Angebotes. Die hier von uns angebotene wunderschöne und sonnige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit voll eingerichteter Wohnküche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Parteien in TOP Lage von München Bogenhausen / Herzogpark. Nicht nur die traumhafte Lage machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderen, der gut und sehr hell durchdachte Grundriss bietet Ihnen verschiedene Stellmöglichkeiten. Hier wohnt man in absoluter Ruhe und Gelassenheit. In allen Räumen der Wohnung wurde heller, sehr gepflegter und hochwertiger Teppichboden verlegt. Die schöne Wohnküche bietet Ihnen Laminatboden sowie eine voll ausgestattet Einbauküche mit allen Geräten (Ohne Kühlschrank und Spülmaschine, diese können bei Bedarf abgelöst werden) . Weiterhin ist ausreichend Platz, um eine Essecke einzurichten. Ein sehr helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet schließlich das Ambiente ab. Die gesamte Wohnung hat Süd-Ost-Ausrichtung und ist daher besonders hell. Das Warmwasser erfolgt via Durchlauferhitzer und ist in den Nebenkosten nicht enthalten. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie nach Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Wir beantworten jede Email innerhalb von 24 Stunden. Aufgrund des Grundrisses ist diese Wohnung leider nicht WG tauglich, wir bedauern. Bitte beachten Sie, das diese Wohnung ausschließlich zum 01.09.2017 angemietet werden kann und die Wohnung nur für max. 2 Personen geeignet ist. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um eine aussagekräftige Vorab - Bewerbung mit allen wichtigen Informationen wie z.B. Alter, Beruf, Probezeit, Netto-Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!! 

Energiewerte:
Baujahr: 1950
Objektzustand: Gepflegt   
Qualität der Austattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung   
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 184,0 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst: - In allen Räumen heller Teppichboden - sehr heller und wunderschöner Grundriss - Badezimmer mit Fenster, Badewanne - WC ist separat - Abstellkammer im vorderen Teil der Wohnung - Großzügige, voll eingerichtete Wohnküche mit Einbauten - Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der über einen Stromanschluß verfügt.

Lage:
Bogenhausen / Herzogpark Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Herzogpark, einer der beliebtesten, bekanntesten, prominentesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens direkt am Isarhochufer. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der Gellertstraße, einer ruhigen Seitenstraße. Die nahe Umgebung ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und wunderschönen Villen. Diese absolut ruhige und vornehme Lage, sowie die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten bietet einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die perfekte Lage der Wohnung besticht durch seine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns (5-10 Minuten) als auch durch die zentrale Verkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken sowie Restaurants und Biergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind für Familien mit Kindern in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Staffel-Mietvertrag) Es wird ein Staffelmietvertrag angeboten, mit einer Erhöhung von 2% alle 2 Jahre. Erstmalig zum 1.03.2018. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. email: info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / 430 94 18 www.immobilienschneider.com Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma G. Schneider Immobilien München und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ausstattung

1.028,--€
165,--€
115,--€
1.433,--€
3 Nettokaltmieten
125,--€
Nein
3
2
1
2
2
Nein
Normal
1
01.09.2017
1950
Gepflegt
Nein
Ja

Downloads

Kontaktanfrage

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