IMMOBILIEN SCHNEIDER - wunderschöne, idyllisch gelegene 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche

Deutschland, München, Jaspersallee
Kaufpreis: EUR395.000,00

Lage

Details

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Die kleine Wohnanlage mit lediglich 3 Wohnhäusern und insgesamt nur 36 Wohneinheiten wurde 1999 in solider Ziegelbauweise erbaut. Bei der hier zum Verkauf angebotenen Wohnung handelt es sich um die straßenabgewandte, auf der Süd/Ost-Seite des 2. Obergeschoß gelegene Wohnung Nr. 9, mit hervorragendem Schnitt und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Als kleine 2 Zimmer Wohnung verfügt sie über ein schönes und besonders helles Wohnzimmer, eine kleine, abgeschlossene Küche, ein sehr gut einzurichtendes Schlafzimmer sowie über ein kleines Badezimmer, komfortabel ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung der gesamten Wohnung mit einer Vielzahl an Fenstern sorgt für ein auffallend helles und freundliches Wohnambiente. Der sehr durchdachte Grundriss der gesamten Wohnung schafft perfekte Möblierungsmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine herrliche überdachte Freisitzmöglichkeit, einen nach Süd-Osten hin ausgerichteten Balkon auf dem sich die Sonne genießen lässt.

Zur Wohnung gehört ein großes, gemauertes Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss sowie ein PKW-Einzel-Stellplatz mit direktem Hauszugang.

Den Bewohnern des Hauses stehen ein Gemeinschaftswaschraum (mit Münzwaschautomat) und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung wird zum 01.04.2020 frei und steht dann dem Käufer nach Kaufpreiszahlung sofort zur Verfügung.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!!! 

Energiewerte:
Baujahr: 1999
Objektzustand: gepflegt    
Qualität der Austattung: gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung      
Wesentlicher Energieträger: Gas 
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis     
Energiebedarf: 108,79 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Die Ausstattung dieses Objektes ist wie folgt zu beschreiben:

- Fensterbänke aus echtem Naturstein;
- geschmackvolle italienische Keramikfliesen im Badezimmer und in der Küche in heller Farbgebung;
- schöner Laminatboden (verlegt 2007);
- weiße Innentüren mit formschönen Edelstahlbeschlägen;
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
- komplett ausgestattete Einbauküche samt allen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspülmaschine);
- Außenrollos an allen Fenstern;
- weiße Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung;
- herrliche, überdachte Freisitzmöglichkeit in Süd-Ost Ausrichtung;
- großes, gemauertes Kellerabteil (ca. 10m²) mit eigenem Licht- und Stromanschluss;
- PKW-Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang (keine Duplex!);

Die Außenwände des Hauses verfügen über ein Wärmedämmverbundsystem, die Betondecke zum Speicher ist mit Wärmedämmplatten versehen.

Lage:
Das Objekt befindet sich im Münchner Westen, im begehrten Stadtteil Obermenzing. Ein nahezu noch dörflicher Charakter ist in diesem Stadtviertel noch zu sehen. Die Jaspersallee liegt inmitten dieses immer beliebter werdenden Stadtteils. Wir freuen uns Ihnen in dieser wirklich attraktiven Lage ein anspruchsvolles Mietobjekt anbieten zu können. Absolut ruhig und doch zentral gelegen, verfügt dieses Objekt über eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch die Autobahnen sowie der mittlere Ring sind bequem zu erreichen. Die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs ist ebenfalls ein Leichtes, denn in der näheren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schließlich sind auch Biergärten, das Schloss Blutenburg, das Nymphenburger Schloss sowie mehrere Badeseen in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Fülle von Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung. Die S-Bahn-Haltestelle "München-Langwied" ist in nur wenigen Geh-Minuten (ca. 600m) erreichbar. Die Bus-Haltestelle "Alte Allee" ist nur ca. 350m von der Haustür entfernt (Buslinie 143, Richtung Olympia-Einkaufszentrum bzw. Freiham und Buslinie 56, Richtung Schloß Butenburg bzw. Fürstenried West). Die Autobahn A8 ist am Autobahnkreuz "München West"mit dem Auto sehr schnell erreichbar und bietet durch die direkte Verbindung an die A99 schnelle Anschlußmöglichkeiten an alle Autobahnen um München.

Sonstiges:
Die Ca.-Größen der einzelnen Räume/Bereiche sind: Diele 2,00m²; Wohnen/Essen 25,75m²; Küche 4,41m²; Schlafen 13,18m²; Bad 4,51m²; Balkon 6,18m² (1/2=3,09m²); Kellerabteil 10,19m² (ohne Berechnung);

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen

etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com 

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Provision
3,57 % Käuferprovision incl. Mehrwertsteuer richtet sich nach dem Kaufpreis und ist bei der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Wohnungen zum Kauf
Wohnungen zum Kauf
Objekt Nr.: Jaspersallee

Ausstattung

2
1
1
2
2
Nein
52,94
gehoben
1
1999
Gepflegt
Nein
Ja
22.000,--€

Kontakt Robert Schneider

Energieklasse

target

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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