IMMOBILIEN SCHNEIDER - schöne 3 Zimmer-Wohnung mit separater Küche und West-Balkon - FREI -

Deutschland, München, Bortenhofstr.
Kaufpreis: EUR550.000,00

Lage

Details

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. 

Die hier von uns angebotene 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963 mit insgesamt 2 Stockwerken (Hochparterre und OG) und lediglich 4 Wohnungen.

Die Wohnung ist nach Westen und Osten ausgerichtet, wobei das 3. Zimmer, das Bad und die Küche in Richtung Osten, zur Botenhofstraße gehen, das Schlaf- und das Wohnzimmer, sowie der Balkon sind nach Westen, Richtung Garten ausgerichtet. 

Das Bad und die Küche sind mit Fenstern ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden, in beiden Schlafzimmern und im Flur befinden sich hochwertiger, neuer Vinylboden. 

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Hier ist auch Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer wurde vor etwa 10 Jahren renoviert und ist wie neu.

Die Wohnung steht dem Käufer sofort zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus, versetzt zur Wohnung; 

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!!! 

Energiewerte:
Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt   
Qualität der Austattung: normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung    
Wesentlicher Energieträger: Gas  
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis   
Energiebedarf: 96,0 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Bad hell gefliest mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster;
- Küche mit praktischen Einbauten (ohne Kühlschrank) und Fenster;
- schöner, neuer Vinylboden in Flur, Schlafzimmer und 3. Zimmer;
- neue Kunststofffenster in RC2-Ausführung (2018) mit elektrischen Außenrollos und abschließbaren Fenstergriffen;
- Balkontüre auch mit abschließbarem Außengriff;
- Das Dach wurde neu eingedeckt;
- eigenes, gemauertes und geräumiges Kellerabteil;
- PKW-Außenstellplatz direkt neben dem Haus; Die gesamte Hausfassade wurde in 2007 nach der damals gültigen EnEv isoliert.

Lage:
Großhadern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Weltstadt mit Herz - ruhig, durchgrünt, offen bebaut und mit viel Luft zum Atmen. Ähnlich einer natürlich gewachsenen eigenen Ortschaft (was Großhadern ursprünglich auch war) innerhalb der großen Stadt ist es ein Viertel um sich zurückzuziehen, Entspannung und Ruhe zu finden, um Kinder großzuziehen und sich schlicht wohl zu fühlen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig an der Fürstenrieder Straße und Gaudinistraße (letzterer mit Wochenmarkt) erreichbar, mehrere Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung kümmern sich um den Nachwuchs und bemerkenswert viele Biergärten und Lokalitäten aller Couleur sorgen für das leibliche Wohl. Mehrere Sportplätze bzw. Vereine bieten eine Fülle von Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Das unmittelbare Wohnumfeld wird vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleine Wohnanlagen geprägt und verströmt den Charme des alten Großhaderner Ortskerns. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die Münchener Innenstadt über die Fürstenrieder Straße bzw. Würmtalstraße sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen (Ammerseestr. - A96) und alle wichtigen Ringstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Holzapfelkreuth" (U6) ist in wenigen Gehminuten (ca. 300m) erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Hadener Stern" (U6) ist etwa 600 Meter, die Bus-Haltestelle "Gräfelfinger Straße" (Bus Nr. 167 und N40) ist etwa 180 Meter entfernt.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Provision
3,57 % Käuferprovision incl. Mehrwertsteuer richtet sich nach dem Kaufpreis und ist bei der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Wohnungen zum Kauf
Wohnungen zum Kauf
Objekt Nr.: Bortenhofstr.

Ausstattung

3
2
1
2
Ja
70
Normal
1
Sofort
1963
Modernisiert
Nein
Ja

Kontakt Sabine Tschernev-Schneider

Energieklasse

target

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

Kontaktanfrage

Ich habe Interesse an folgenden Objekten:

Ihre persönlichen Angaben:

Erhöhen Sie die Chance auf einen Besichtigungstermin!

Sie können uns freiwillig mehr Infos über sich mitteilen.

Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

  

Schneider Immobilien München
Ihr erfahrener Makler und Immobilienservice vor Ort

Sie erreichen uns:
Telefon: +49 (089) 430 94 18
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!