IMMOBILIEN SCHNEIDER - Obermenzing, schöne 2 bzw. 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon

Deutschland, München, Hofheimerstr.
Kaufpreis: EUR409.000,00

Lage

Details

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. 

Die hier von uns angebotene 2 bzw. 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968 mit insgesamt 2 Stockwerken und 6 Wohnungen. Die kleine WEG umfasst 4 Häuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten.  

Die Wohnung ist nach Nord und Süden ausgerichtet, wobei das 3. Zimmer (ehem. Küche), das Bad und das separate WC in Richtung Norden, zur Hofheimerstraße gehen, das Schlaf- und das Wohnzimmer, sowie der Balkon sind nach Süden, Richtung Garten ausgerichtet. 

Das Bad und das separate WC sind mit Fenstern ausgestattet. Im Wohn- und im 3. Zimmer (ehem. Küche) befindet sich Laminatboden. Im Flur und im Schlafzimmer ist Parkett verlegt. 

Die frühere Küche wurde zu einem Zimmer "umgebaut". Die Küchenanschlüsse (Wasser und Strom) wurden verlegt und befinden sich nun im hinteren Flurbereich, vor dem Bad und dem separaten WC. Laut Teilungserklärung handelt es sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 15.11.2019 frei.

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Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!!! 

Energiewerte:
Baujahr: 1968
Objektzustand: gepflegt   
Qualität der Austattung: normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung    
Wesentlicher Energieträger: Gas 
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis   
Energiebedarf: 150,0 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Laminatboden im 3. Zimmer (ehem. Küche) und im Wohnzimmer;
- Parkettboden im Schlafzimmer und im Flur;
- Bad mit Badewanne und Fenster;
- separates WC mit Fenster;
- Küche im hinteren Flurbereich mit Einbauten;
- Balkon in Süd-Ausrichtung, abgewandt der Straße in Richtung Garten;
- geräumiges Kellerabteil;
- Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Keller des Hauses;
- Gemeinschafts-Fahrradraum im Keller des Hauses;

Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich in München, Pasing. Hier wohnt man in absoluter Ruhe und Gelassenheit. Die umliegende Bebauung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleineren Grünflächen geprägt. In wenigen Minuten erreicht man die "Pasinger Arcaden" mit seinen zahlreichen verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und weiterbildenden Schulen. Auch befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs.

Die S-Bahn Haltestelle Linie S 3-S6 und die S-Bahn Linie S8 befinden sich in der Nähe und können fußläufig erreicht werden. Auch die Bushaltestellen der Linien 161 und 162 "Peter-Anders-Straße und Schmaedelstraße" befinden sich nur wenige Geh-Minuten von der Haustür entfernt. Auch mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten in die Münchner City. Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Pasing ausreichend Abwechslung. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

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Provision
3,57 % Käuferprovision incl. Mehrwertsteuer richtet sich nach dem Kaufpreis und ist bei der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Downloads

Exposé
Wohnungen zum Kauf
Wohnungen zum Kauf
Objekt Nr.: Hofenheimerstr.

Ausstattung

2
1
1
2
Nein
Normal
Nach Vereinbarung
1968
Gepflegt
Nein
Ja

Kontakt Robert Schneider

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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