IMMOBILIEN SCHNEIDER - Neuperlach - sehr schöne und bezugsfreie 2 Zi.- Wohnung mit Südbalkon und EBK

Deutschland, München, Peschalanger
Kaufpreis: EUR340.000,00

Lage

Details

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. 

Die hier von uns angebotene wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilien-Hauses aus dem Jahre 1975. Das Objekt besticht durch seine Süd- und Ost-Ausrichtung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen. Vom perfekt geschnittenen Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, den sonnigen Süd-Balkon sowie die praktische Abstellkammer und den Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in das moderne innenliegende Badezimmer und das Schlafzimmer mit sonniger Ost-Ausrichtung. 

Die Küche mit Fenster ist offen zum Wohnzimmer hin. Die Wohnung ist mit modernem hellen Laminatboden im Wohnzimmer, Vinyl-Boden in der Diele sowie PVC Boden im Schlafzimmer ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen und wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Die Einbauküche (siehe Bilder) verbleibt in der Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit einer sehr großen Fensterfront Richtung Süden versehen und daher lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer bieten aufgrund des idealen Grundrisses perfekte Möblierungsmöglichkeiten. In der gesamten Wohnung befinden sich Kunststofffenster, ein separates und eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung. 

Im UG des Anwesens finden Sie einen Fahrradkeller, welcher von den Bewohnern des Hauses gerne genutzt wird. 

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

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Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!!! 

Energiewerte:
Baujahr: 1975
Objektzustand: gepflegt   
Qualität der Austattung: normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung    
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme 
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis   
Energiebedarf: 140,7 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:
- Laminatboden im Wohnzimmer, Vinyl-Boden in der Diele und PVC-Boden im Schlafzimmer;
- modernes Badezimmer (innenliegend);
- Abstellkammer;
- Glastüren (mattiert) zwischen Bad und Flur und zwischen Wohnzimmer und Abstellkammer;
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten;
- Süd - Balkon;
- Aufzug im Haus;
- Fahrradkeller;
- eigenes Kellerabteil;
- eigener Tiefgaragen-Stellplatz;

Lage:
Die angebotenen Wohnung befindet sich in München Neuperlach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung und schätzt die gewachsene Infrastruktur unweit des Stadtkerns. In weniger als 25 Autominuten erreichen Sie bspw. die Leopoldstr. oder den Stachus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind als hervorragend zu bezeichnen. Die Nähe zum Ostpark oder das Naturidyll "Perlacher Forst" machen dieses Objekt besonders einzigartig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenfalls gut zu erreichen ist das "PEP" mit seiner Vielzahl an Geschäften.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

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Provision
3,57 % Käuferprovision incl. Mehrwertsteuer richtet sich nach dem Kaufpreis und ist bei der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Wohnungen zum Kauf
Wohnungen zum Kauf
Objekt Nr.: Peschelanger

Ausstattung

2
1
1
5
7
Nein
64,15
Normal
Sofort
1975
Gepflegt
Ja
Ja

Kontakt Robert Schneider

Energieklasse

target

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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