IMMOBILIEN SCHNEIDER - LAIM - schönes 1 Zimmer-App. mit Parkett und Balkon

Deutschland, München, Neubeuernstr.
Kaufpreis: EUR165.000,00

Lage

Details

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. 

Die hier von uns angebotene 1 Zimmer Etagen-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968 mit insgesamt 10 Stockwerken. Über dem im Haus befindlichen Aufzug erreicht man bequem die 7. Etage. Die Wohnung ist nach Nord-Osten ausgerichtet, wobei das Zimmer in Richtung Osten geht. Das modern geflieste Badezimmer mit hellen Fliesen und Fenster geht in Richtung Norden, die separate Küche ohne Einbauten ebenfalls. Im Zimmer ist ein Parkettboden verlegt, der Flur und die Küche ist mit Vinyl ausgestattet. 

Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet, die aktuelle Miete beläuft sich auf € 550,--, wobei die Kaltmiete derzeit € 410,-- beträgt zzgl. € 140,-- Betriebskoten.

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Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!!! 

Energiewerte:
Baujahr: 1968
Objektzustand: gepflegt   
Qualität der Austattung: normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung    
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis   
Energiebedarf: 193 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst: 

- Etagen-Wohnung im 7. Obergeschoss von insgesamt 10 Etagen; 
- Aufzug im Haus vorhanden; 
- Nord-Ost-Ausrichtung; (Zimmer geht in Richtung Osten, Badezimmer und Küche in Richtung Norden); 
- Modern weiss gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster; 
- Separate Küche mit Fenster; 
- Parkettboden im Zimmer;
- Vinylboden in Flur und Küche; 
- Ost-Balkon vom Zimmer aus begehbar; 
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz;

Lage:
Das Appartement befindet sich in einem 10-stöckigen Mehrfamilienhauses, nördlich des Westparks gelegen. Der Westpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen sowie die Autobahnen A95 und A96 sind in kürzester Zeit erreichbar. Die ganz in der Nähe befindliche Trambahn-Haltestelle „Säulingstraße“ (Linie 18 und 38, ca. 200m) ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und sind weitere wichtige Kriterien für die verkehrsgünstige Lage. Von hieraus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, per öffentlichen Nahverkehr binnen Minuten zu Ihrem Arbeitsplatz oder zum Einkaufen in die „City“ zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte und Restaurants befinden sich ganz in der Nähe und sogar fußläufig.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

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Provision
3,57 % Käuferprovision incl. Mehrwertsteuer richtet sich nach dem Kaufpreis und ist bei der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Wohnungen zum Kauf
Wohnungen zum Kauf
Objekt Nr.: Neubeuernstr.

Ausstattung

1
1
1
7
10
Normal
1
1968
Gepflegt
Ja
Ja
20.000,--€

Kontakt Robert Schneider

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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