IMMOBILIEN SCHNEIDER - Kapitalanlage - schöne, sonnige 2 Zimmer Whg. Parkett und Süd-Ost Loggia

Deutschland, Haar, Katharina-Eberhard-Str.
Kaufpreis: EUR359.000,00

Lage

Details

Objektbeschreibung:
München - Haar, das bedeutet gemütliches Wohnen im begehrten Münchner Osten, nahe der Landeshauptstadt München.

Die hier von uns angebotene, wunderschöne Etagen-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss von insgesamt 8 Etagen und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Über den Aufzug im Haus erreichen Sie bequem Ihre Wohnung. Dort erwartet Sie dank der großen Fenster ein besonders freundliches Wohnambiente. Die ideale Raumaufteilung und der besonders durchdachte und praktische Grundriss lassen Sie vom Einrichten schwärmen.

Über den großen Flur betreten Sie die Wohnung. Diese verfügt über ein besonders schönes und geräumiges Wohnzimmer mit Süd-Ostausrichtung. Von hier aus begehen Sie den wunderschönen und uneinsehbaren Balkon. Dieser ist ebenfalls nach Süd-Osten ausgerichtet, so dass auch die wärmere Jahreszeit voll ausgenutzt werden kann. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestatten. Diese gehört zur Wohnung und wird mitverkauft. Sie besteht aus Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Backofen, Waschmaschine, Kühlschrank, separates Gefrierfach sowie Spüle. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls Richtung Süd-Ost ausgerichtet und über einen Seitenflur zu erreichen. In diesem Seitenflur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1970
Objektzustand: normale Qualität 
Qualität der Austattung: gepflegt 
Heizungsart: Zentralheizung 
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor 
Energieausweistyp:   
Energiebedarf:  kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- neuwertiger Laminatboden in allen Räumen;
- hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne;
- Wohnküche mit Fenster, Essecke und praktischer Einbauküche;
- Holzdecken mit Deckenspots in allen Räumen;
- Einbauschrank im Seitenflur;
- Süd-West Loggia mit neuer Markise;
- Kellerabteil;
- Tiefgaragenstellplatz;

Lage:
Der Ort Haar liegt im beliebten Osten von München und hat eine direkte Anbindung zum Autobahnring A99 über die Wasserburger Landstraße, die sich vom Ostbahnhof, als Hauptverkehrsader, durch den ganzen Münchner Osten zieht. Die Bushaltestelle „Ludwig-Moser-Straße“ (Regionalbus Nr. 243) ist nur ca. 260 Meter von der Haustür entfernt und der Bus fährt in nur 9 Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Haar (S4 und S6). Die S-Bahn-Haltestelle „Haar“ ist etwa 1 km von der Haustür entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Ärzte befinden sich unter anderem auf der Wasserburger Landstraße und in der Leibstraße. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung und können bequem zu Fuß erreicht werden. Bekannte Münchner Biergärten und Traditions-Gastronomien laden zur Geselligkeit ein. Der sich in der Nähe befindliche Riemer Messepark mit Badesee sowie der nahegelegene Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen.

In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. E-Mail: robert.schneider@immobilienschneider.com Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Schneider Immobilien und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Provision:
3,57% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer richtet sich nach dem Kaufpreis und ist bei der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Beim Kauf zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 3,48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

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Exposé
Wohnungen zum Kauf
Wohnungen zum Kauf
Objekt Nr.: Katharina-Eberhard-Str.

Ausstattung

2
1
1
7
8
Nein
62,03
Normal
1
1970
Gepflegt
Ja
Ja
20.000,--€

Kontakt Robert Schneider

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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