IMMOBILIEN SCHNEIDER - Kapitalanlage - 2 Zimmer Wohnung mit West-Balkon

Deutschland, München, Wilhelm-Riehl-Str.
Kaufpreis: EUR450.000,00

Lage

Details

Objektbeschreibung:
Die hier von uns angebotene, wunderschöne Etagen-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss von insgesamt 7 Etagen und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Über den Aufzug im Haus erreichen Sie bequem Ihre Wohnung.

Der Aufzug hält in der Zwischenetage. Die ideale Raumaufteilung und der besonders durchdachte und praktische Grundriss der Wohnung lassen Sie vom Einrichten schwärmen. Über den großen Flur betreten Sie die Wohnung. Diese verfügt über ein besonders schönes und geräumiges Wohnzimmer mit West-Ausrichtung. Von hier aus begehen Sie den wunderschönen Balkon. Dieser ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet, so dass auch die wärmere Jahreszeit voll ausgenutzt werden kann. Die separate Küche mit Fenster ist nach Süden hin ausgerichtet. Vor der Küche befindet sich die Ess-Diele. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat untergebracht. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer, ist ebenfalls Richtung Westen ausgerichtet und hat Zugang zum Balkon.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 1997 vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt inkl. TG-Stellplatz: € 741

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1964
Objektzustand: normale Qualität  
Qualität der Austattung: gepflegt 
Heizungsart: Zentralheizung 
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis  
Energiebedarf: 114,8 kWh/(qm*a)

Ausstattung:

- Bad mit Badewanne (innenliegend);
- separates WC
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Laminatboden;
- Ess-Diele direkt vor der Küche;
- West-Balkon;
- eigenes Kellerabteil;
- TG-Stellplatz;
Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. 

Lage:
Die von uns angebotene Wohnung liegt absolut zentral. Das Wohnzimmer samt Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: der nahe gelegene Hirschgarten steht für idyllische Spaziergänge und Fahrradtouren zur Verfügung. Zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien zur Geselligkeit ein. Das Schloß Nymphenburg mit seinem herrlichen Schloßpark und den umliegenden Biergärten ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet Gelegenheit, dem hektischen Alltagsleben zu entfliehen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. In wenigen Gehminuten erreicht man die Trambahnhaltestelle der Linien 18 sowie die U-Bahnhaltestelle Friedenheimer Straße oder Westend Straße. Der Mittlere Ring und die A96 Richtung Lindau sind hervorragend angeschlossen. In ca. 20 Autominuten erreicht man das Münchner 5-Seen-Land, das zu den beliebtesten Freizeitregionen von ganz Bayern zählt.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen.

In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Provision:
3,57% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer richtet sich nach dem Kaufpreis und ist bei der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Beim Kauf zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 3,48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

Downloads

Exposé
Wohnungen zum Kauf
Wohnungen zum Kauf
Objekt Nr.: Wilhelm-Riehl-Straße

Ausstattung

2
1
1
5
7
Nein
76,88
Normal
1964
Gepflegt
Ja
Ja

Kontakt Robert Schneider

Energieklasse

target

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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