Details

Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit West-Dachterrasse und zwei Bädern. Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Etagen. In der unteren Wohnetage befindet sich der Flur, das Duschbad und ein Schlafzimmer mit Parkettboden. Über die Wendeltreppe gelangt man vom Flur in das Wohnzimmer (ca. 30m²). Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche und das zweite Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer und das Bad mit Badewanne.

Die großzügige Dachterrasse ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit 01.12.2013 vermietet. Die Fotos stammen von vor dem Einzug der derzeitigen Mieter.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1998
Objektzustand: gehobene Qualität 
Qualität der Austattung: gepflegt 
Heizungsart: Zentralheizung 
Wesentlicher Energieträger: KWK Regenerativ 
Energieausweis: liegt vor 
Energieausweistyp: Bedarfsausweis 
Energiebedarf: 108,2 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Parkettboden;
- zweites Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit Teppichboden;
- Küche mit Einbauten (ohne Waschmaschine) und mit Fenster;
- Bäder hell gefliest, Bad mit Badewanne und mit Fenster; Duschbad ohne Fenster;
- Personenaufzug im Haus;
- TG-Stellplatz (Duplex oben) mit direktem Hauszugang;

Lage:
Traumhafter Weitblick! West-Lage! sehr ruhig gelegen. ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn Johanneskirchen! Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Johanneskirchen zählt zu den sehr gefragten Gegenden der Landeshauptstadt.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. So liegt die Haltestelle "Johanneskirchen" der S-Bahnlinie (S8) mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren finden Sie die Haltestelle der Buslinien 50 und 154 ganz in der Nähe. Von hier aus erhält man in wenigen Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahnlinie (U4), Endhaltestelle "Arabellapark". Ebenso ist die Trambahn Haltestelle der Linien 16 und 17 (mit Haltestelle der Buslinien N72 und 50) in ca. 7 Min. fussläufig erreichbar. Diese bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Stachus und fährt durch bis zum Romanplatz. Auch die Verbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen. Über die Englschalkinger Straße bzw. den "Föhringer Ring" haben Sie schnellen Anschluss an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt entlang der Freischützstraße und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum "Englischen Garten" mit dem Isarhochufer und zum "Feringasee" sowie das Cosima-Wellenbad, die "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.

Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 01.12.2013 vermietet.

Die Fotos stammen von vor dem Einzug der derzeitigen Mieter.

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Provision:
1,785% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer richtet sich nach dem Kaufpreis und ist bei der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Beim Kauf bis zum 31.12.2020 1,74% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.