Details

Objektbeschreibung:
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Das hier zur Miete angebotene wunderschöne Reihenmittelhaus, wurde 1990 erbaut und lädt auf Grund seiner ausgefallenen Bauweise zum komfortablen Wohnen ein. Das besonders ansprechende Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Zimmern zzgl. Hobbyraum wurde dafür konzipiert hohe Ansprüche an ein individuelles Wohnambiente zu erfüllen. Es erstreckt sich über insgesamt 2 Etagen. Das Haus ist nach Norden und Süden hin ausgerichtet. Eine Vielzahl an großen Fenstern verleiht diesem Haus ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente. Das Haus ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich neben einem großzügigen Wohnzimmer, eine Küche und auch das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoß findet man 2 Schlafzimmer und ein Bad. Ein besonderes Highlight in diesem Stockwerk ist die kleine, auf Grund der großen Fensterfront im Wohnzimmer, sehr helle Galerie. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, welches mit einer zweistufigen Treppe in ein Zwischengeschoss aufgeteilt ist. Angrenzend steht Ihnen ein Duschbad und mehrere Abstellmöglichkeiten, die sehr gut als Stauraum genutzt werden können, zur Verfügung.

Das Kellergeschoß verfügt über einen großen Hobbyraum und einen Waschkeller, sowie über den Heizungsraum. Um den schönen Standort des Objekts auch in der wärmeren Jahreszeit vollends genießen zu können, bietet das Haus eine schöne Terrasse in Süd-Ausrichtung, welche sich direkt vor dem Wohnzimmer befindet. Die an den Garten angrenzende Garage kann direkt von dort aus betreten werden. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse.

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Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Austattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 
Energiebedarf: 212,8 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- Neue Teppichboden auf den Treppenaufgängen wird verlegt;
- In den Zimmern wird Parkett oder Laminat verlegt.
- Süd-Terrasse im Garten;
- Süd-Terrasse im Dachgeschoss;
- Größzügige Fenster mit Außenrollos;
- Lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss;
- Zwei Bäder;
- Gäste-WC;
- Einbauküche;
- Einzelgarage auf dem Grundstück;
- Hobbyraum im Keller;

Folgende Renovierungsarbeiten werden noch ausgeführt:
- Im Keller, auf der Treppe und in den Zimmern werden Vinylböden verlegt;
- Malerarbeiten im ganzen Innenbereich (incl. Türen + Zargen, Handläufe und Treppengeländer);
- Erneuerung der Markisen;
- Sanierung der Fugen im Bad, teilweise neue Armaturen und Sanitäreinrichtung;

Lage:
In den letzten Jahren ist der Münchner Stadtteil Hasenbergl zu einem sehr beliebten Wohnviertel geworden – auch für Familien. Das Viertel wurde als Siedlung konzipiert und lockt nicht nur mit seinen vielen Grünflächen und Spielplätzen, sondern auch durch die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten wie die Panzerwiese oder der Fasaneriesee bieten eine idealen Ausgleich zum alltäglichen Leben.

Ca. 4 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Pulverturmstraße" mit den Linien 60 und N76, die Sie problemlos zum nahegelegenen U-Bahnhof "Harthof" bringen. Von dort aus erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum ganz bequem innerhalb von ca. 15 Minuten mit der U2.

Ebenfalls sind innerhalb von ca. 10 Gehminuten jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ganz einfach erreichbar.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com