IMMOBILIEN SCHNEIDER - schönes, renoviertes Einfamilienhaus mit neuer Heizung

Deutschland, Feldkirchen, Olympiastr.
Nettomiete: EUR2.300,00

Lage

Details

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Bei dem hier zur Vermietung angebotenen Objekt handelt es sich um ein traumhaft schönes und sehr ruhiges Einfamilienhaus in erstklassiger Randlage von Feldkirchen. Das kleine, aber feine Anwesen wurde stets sehr pfleglich behandelt. Es wurde im Jahre 1995 in solider Ziegelbauweise erstellt und wird derzeit umfangreich renoviert. Das Haus mit 5,5 Zimmern und einem Hobbyraum erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen (KG, EG, DG). Eine Vielzahl an Fenstern verleiht diesem Haus ein helles und damit besonders freundliches Wohnambiente.

Das Haus ist klassisch aufgeteilt.
Im Erdgeschoß befinden sich:
- Flur
- Garderobe
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Garten mit Terrasse

Im OG befinden sich:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Balkon - Bad
- separates WC

Im DG befinden sich:
- Flur
- 1,5 Zimmer
- Bad

Im KG befinden sich:
- Flur
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Waschraum

Zum Haus gehört eine schöne, große Einzelgarage, direkt neben dem Haus.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten! 

Energiewerte:
Baujahr: 1995
Objektzustand: Gepflegt 
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung 
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor 
Energieausweistyp: 
Energiebedarf:

Ausstattung:
Das Haus wird derzeit renoviert. Die Heizung wird komplett erneuert.

- helle Fliesen in Fluren, Küche, Bäder, Gäste-WC;
- neuer hochwertiger Eichenparkettboden in alle Zimmern;
- neue Gas-Heizung;
- Gäste-WC im EG;
- Bad im 1. OG mit Badewanne und Dusche;
- separates WC im 1. OG
- Bad im DG mit Badewanne;
- geräumiger Hobbyraum;
- großzügige Einzelgarage vor dem Haus; Aufgrund der Renovierungsarbeiten sind derzeit noch keine Innenfotos möglich.

Lage:
Das hier gegenständliche Einfamilienhaus wurde auf einem sehr ansprechenden und sonnigen Grundstück in idyllischer Randlage von Feldkirchen errichtet. Der unmittelbare Standort des Objektes gewährleistet mit seiner Lage innerhalb eines reinen Wohngebiets ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Es wird vornehmlich durch eine aufgelockerte Bebauung in Form von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern charakterisiert. Neben dieser wohnlichen und idyllischen Atmosphäre ist jedoch gleichzeitig auch eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Durch die gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und den ausgezeichneten Autobahnanschluss von Feldkirchen sind sowohl alle wichtigen Ringstrassen als auch München bequem und in kürzester Zeit erreichbar. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 6 Minuten, das Münchner-Stadtzentrum in ca. 20 Minuten und den “S- Bahnhof Feldkirchen“ in ca. 5 Minuten mit dem Auto und in ca. 15 Minuten zu Fuß. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vorort. Für größere Einkäufe steht Ihnen das Einkaufszentrum Riem Arcaden, das in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, mit ca. 120 Geschäften und Restaurants zur Verfügung. Auch für die Freizeitgestaltung wird einiges geboten. Zahlreich stehen Fahrradwege in nächster Umgebung zur Verfügung, der nahegelegene Heimstettner See lädt zum Baden ein. In direkter Nähe befindet sich eine große Sportanlage. Im kulinarischen Bereich wartet Feldkirchen mit zahlreichen Biergärten und Restaurants auf. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine sind ganz in der Nähe ansässig. Bei diesem Standort wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus ruhigem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines Index-Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Downloads

Exposé
Häuser zur Miete
Häuser zur Miete
Objekt Nr.: Olympiastr.

Ausstattung

2.300,--€
100,--€
2.680,--€
3 Nettokaltmieten
80,--€
Nein
5,5
4
2
3
Ja
130
Normal
1
16.03.2020
1995
Erstbezug
Nein
Ja

Kontakt Robert Schneider

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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