IMMOBILIEN SCHNEIDER - Gewerbefläche für Einzelhandel, Praxis oder Büro in guter Lage

Deutschland, München, Lindwurmstr. 98
Nettomiete: EUR3.500,00

Lage

Details

Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unsere Angebote.

Die hier angebotenen Gewerberäume befinden sich in einem sehr gepflegten Haus. Hier erwartet Sie auf ca. 195 m² ein große Gewerbefläche für Einzelhandel, Praxis und/oder Büro, ein Aufenthaltsraum mit der Möglichkeit zur Unterbringung einer Küchenzeile und 2 WC´s. Im Ladenraum befinden sich derzeit mehrere Gipskarton-Wände, die vom Vormieter auf Wunsch übernommen werden können. Zum Objekt gehört ein kleines Kellerabteil sowie 4 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses (4-fach-Parker, je 2 oben und 2 unten). Das Mietobjekt steht dem neuen Mieter voraussichtlich erst am 01.10.2020 zur Verfügung.

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ACHTUNG: Leider ist in diesem Objekt Gastronomie NICHT gestattet!

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!!! 

Energiewerte:
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt    
Qualität der Austattung: gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung      
Wesentlicher Energieträger: Gas 
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 124 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
- Nadelfilz-Teppichboden im gesamten Raum;
- weißer Fliesenboden in den WCs und in der Teeküche;
- 2 WC vorhanden (D/H); - Große Fensterfronten;
- lichte Raumhöhe von 2,80m;
- 4 PKW-Stellplätze in der TG im 4-fach-Parker;
- kleines Kellerabteil;

Lage:
Der Laden befindet sich im Erdgeschoß, direkt in der Lindwurmstraße. Viele kleine Läden, Restaurants, Bars, Lokale und verschiedene Schulen prägen die direkte Umgebung.

Die U-Bahn-Haltestelle "Poccistraße" (U3 und U6) ist lediglich 350 Meter von der Haustür entfernt. Die Bushaltestelle "Aberlestraße" (Bus Nr. 132) ist 130 Meter vom Laden entfernt.

Sonstiges:
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Es wird die provisionspflichtige (1,19 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.) Vermietung eines Gewerberaummietvertrages mit einer Indexierung auf 5 Jahre mit Option angeboten. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com 

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Provision
1,19 % Nettokaltmieten incl. 19% Mehrwertsteuer, fällig bei Mietvertragsunterzeichung.

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Exposé
Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien
Objekt Nr.: Lindwurmstr. 98

Ausstattung

3.500,--
560,--
4.060,--
3 Nettokaltmieten
Ja
195
gehoben
01.10.2020
1997
Gepflegt

Kontakt Robert Schneider

Schneider Immobilien

  • (089) 430 94 18
  • Schneider Immobilien

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