IMMOBILIEN SCHNEIDER - Wunderschöne 4 Zimmer DG-Wohnung mit 3 Terrassen

4
140
Wohnungen zur Miete
Nettomiete €1.500,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: Balanastr.

Objektbeschreibung:
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Erstbezug nach Sanierung! Die hier von uns angebotene traumhaft schöne 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1964. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt über keinen Aufzug verfügt und nicht absolut ruhig gelegen ist! Grosse Fenster, modernes Badezimmer, ein separates Gäste WC und ein überzeugend heller Grundriss zeichnet dieses Objekt aus. Die wunderschöne, sehr große und uneinsehbare Süd-Terrasse ist vom Kinderzimmer II und Elternschlafzimmer aus zu betreten. Das perfekt geschnittene und großzügige Wohnzimmer mit offener Küche (Ohne Einbauten, dieser muss der neue Mieter selber mitbringen) geht in Richtung Norden und verfügt über einen Kamin-Anschluss. Dieser kann bei Bedarf genutzt werden. Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang auf einer der drei Terrassen. Das Badezimmer ist sehr großzügig geschnitten mit Dusche, freistehender Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Handtuchwärmer und ein eigener Zugang auf die Süd-Terrasse sind nur wenig genannte Highlights dieser aussergewöhnlichen Traum-Wohnung. Eine Abstellkammer auf der Terrasse sowie ein wunderschöner Eichen-Parkettboden runden das moderne Abmieten ab. In der Diele sind zudem Deckenspots verbaut. Die ideale Raumaufteilung, die familienfreundliche Anlage und der besonders helle und moderne Grundriss lässt Sie vom Einrichten schwärmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Vorab -Informationen wie z.B. Beruf, Probezeit, Netto-Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen.

Das gesamte Exposé können Sie unter Downloads sichten!!

Energiewerte:
Baujahr: 1964
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Austattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung 
Wesentlicher Energieträger: Gas 
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 128,6 kWh/(qm*a)

Ausstattung:
Die ca. 2,56 m Raumhöhe, grosse Fenster, schöner heller Parkettboden, vereinen mit dem modernen und schönen Grundriss ein geschmackvolles und sehr helles Wohnambiente. Das moderne geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und hochwertigen passenden Bodenfliesen vermittelt ein angenehmes Wohnklima. Hier erwartet Sie eine bodentiefe Dusche und eine freistehende Badewanne direkt unter dem Dachfenster. Von allen Zimmer aus haben Sie Zugang zu einer der drei wunderschönen Terrassen. Highlights zusammengefasst: - Dachgeschoss Wohnung ohne Aufzug; - heller Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen; - moderne Kunststoff Fenster; - hell gefliestes Badezimmer mit passenden Bodenfliesen, freistehender Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Dusche; - separiertes Gäste WC; - Zwei Abstellkammern; Einmal auf der Terrasse und einmal im Eingangsbereich; - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer; - 3 Terrassen; Süden und Norden; - Wohnküche ohne Einbauten;

Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich in München, Ramersdorf. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine vielen Grünflächen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie (auf der Balanstr.) alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt und ein Getränkemarkt ist fussläufig erreichbar. Ebenso liegt ein Bäcker unweit der Wohnung. Ramersdorf bietet Ihnen ein vielseitiges Angebot aus Kultur- und Bildungsstätten. Viele Restaurants und Grünanlagen prägen das Stadtviertel. Über den Mittleren Ring erreichen Sie alle Münchner Stadtteile in kürzester Zeit. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten am Ostbahnhof und in wenigen Minuten auf der Autobahn.

Sonstiges:
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. email: info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / 430 94 18 www.immobilienschneider.com Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ausstattung

1.500,--€
370,--€
1.870,--€
3 Nettokaltmieten
Ja
4
3
1
4
4
Nein
Gehoben
01.06.2017
1964
Erstbezug
Nein
Nein

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Exposé

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