IMMOBILIEN SCHNEIDER - provisionsfrei - Ruhige 2 Zimmerwohnung mit zusätzl. Hobbyraum und Terrasse

3
84,8
110,5
Wohnungen zum Kauf
Kaufpreis €489.900,00
agent

Robert Schneider

+49 (0)89 - 430 94 18
, Schneider Immobilien

Details

Objekt Nr.: 3320160

Objektbeschreibung:
Die RS WOHNBAU GmbH errichtet hier in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Lage in Aubing-Süd, an der Grenze zu Gräfelfing in der Trimburgstraße 6-8 zwei Neubau-Stadtvillen mit insgesamt nur 10 Wohnungen. Durch die optimale Positionierung des Baukörpers sind alle Wohnungen hell und sonnig. Die individuell gestaltete Wohnanlage besticht vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk aus massivem Schlagmann POROTON S9 Ziegel und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten hier aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.


Ausstattung:
Die "Stadtvillen Trimburgstraße" wird in unserer bekannten und bewährten RS WOHNBAU-Qualität errichtet. 
Die Highlights im Überblick: 
- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen Stadtvillenstil 
- Massive Ziegelbauweise (Schlagmann POROTON S9) OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten 
- Komfortable, oberirdische Komfortparker für PKW bis zu 180cm Höhe bzw. Rasenparker 
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem Edelstahl ROOFINOX 
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie 
- INTERNORM-Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzverglasung 
- In die Fenster integrierte kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung 
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag 
- Fensterbänke in edlem Botticino Classico 
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern 
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen 
- Porzellanserie aus der DURAVIT STARCK III Serie 
- Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie 
- Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, Akazienparkett oder nach eigener Wahl*) 
- Exklusive Fliesen frei wählbar* 
- Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Energiewerte:
Baujahr: 2016
Objektzustand: Neubau
Qualität der Austattung: gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:
Gewachsene Gegend - hoher Wohnwert! Der flächenmäßig größte Stadtteil Münchens ist gleichzeitig auch der am dünnsten besiedelte. Die ehemals stark landwirtschaftliche Prägung des Viertels lässt sich auch heute noch vielerorts erkennen, jedoch hat sich das Stadtbild behutsam in Richtung gehobene Wohnbebauung und gut ausgebauter Infrastruktur gewandelt. Aubing ist über die letzten Jahre ein zunehmend beliebter und bekannter Münchener Stadtteil geworden und wir sind Stolz darauf, Ihnen in dieser wirklich ansprechenden Lage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten RS WOHNBAU Qualität und -Ausstattung anbieten zu können. Ruhig und Grün - mitten in der Stadt! Durch die sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt - und damit alle wichtigen Ringstraßen - wie auch die Autobahnen A 95 und A 99 in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar ist der S-Bahnhof "Neuaubing", der sie mittels der SBahn- Linie 8 binnen weniger Minuten mitten in die City bzw. zum Flughafen bringt. Der Aubinger Ortskern entlang der Limesstraße und Bodenseestraße versorgt Sie mit einer Infrastruktur, die über den täglichen Einkauf weit hinausgeht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten auch für den mittelfristigen Bedarf sind leicht zu erreichen. Schließlich sind auch Biergärten und Sportplätze in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Fülle von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Ausstattung

3
1
2
2
Ja
gehoben
1
Duplex
Ende 2016
2016
Erstbezug
Nein
17900

Downloads

Kontaktanfrage

Ich habe Interesse an folgenden Objekten:

Ihre persönlichen Angaben:

Erhöhen Sie die Chance auf einen Besichtigungstermin!

Sie können uns freiwillig mehr Infos über sich mitteilen.

Ich bin damit einverstanden, dass ich von Immobilien Schneider telefonisch oder per E-Mail kontaktiert werde und dafür meine angegebenen Daten gespeichert werden.

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Pflichtfeld*
  

Schneider Immobilien München
Ihr erfahrener Makler und Immobilienservice vor Ort

Sie erreichen uns:
Telefon: +49 (089) 430 94 18
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!